Henriëtte Roland Holststraat 113511 MT UtrechtHooch Boulandt

Ja hoor, dit is er weer zo eentje. Zo’n appartement waarvan je denkt: oké, hier wil ik wonen. Licht, lekker ingedeeld en op één van de beste plekken van Utrecht. Dit 3-kamer appartement aan de Henriëtte Roland Holststraat voelt meteen goed. Fijne ruimtes, een prettige flow en ramen die zorgen voor daglicht waar je humeur spontaan beter van wordt. Of je nu thuiskomt na een lange werkdag of juist rustig wakker wordt met een kop koffie: dit huis doet mee. De woonkamer is een plek waar je vanzelf blijft hangen. Bank erin, tafel erbij, plantje hier, boekje daar — klaar. De keuken is praktisch en overzichtelijk, precies wat je nodig hebt. De slaapkamer(s) zijn rustig en comfortabel, en de badkamer is fris en functioneel. Geen gedoe, gewoon goed. Het appartement ligt op het "azu-terrein". Voor wie Utrecht nog niet kent, hier stond tot eind jaren '80 het academisch ziekenhuis Utrecht en het ligt perfect in de stad, je rijdt er met de auto zo naar toe. Het winkelcentrum Hoog Catharijne met aansluitend Utrecht CS is op nog geen 10 minuten lopen en via de wandelbrug over de singel sta je in 5 minuten op de Oudegracht en de Twijnstraat. Hier vind je veel van wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt: mooie architectuur, goede horeca, bioscopen en leuke winkels. Het appartement beschikt over een energielabel B. De gezonde en actieve VvE heeft zonnepanelen op het dak laten plaatsen, waar de lift en de gemeenschappelijke verlichting mee van stroom worden voorzien. Indeling: Begane grond: Royale centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie 2e verdieping: Entree appartement, gang, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, kast met opstelplaats voor de wasmachine, apart toilet, en een ruime lichte woonkamer met moderne open keuken en heerlijk balkon met uitzicht op de voetgangersbrug over de singel. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via stadsverwarming, warmte unit is vernieuwd (eigendom) in 2020; - Goed functionerende VvE, de servicekosten bedragen € 212,- per maand; - Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht; - Ruime berging in de onderbouw; - Energielabel "B"; - De open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur; - Aanvaarding in overleg en kan indien gewenst snel; - In de koopovereenkomst zal een "niet zelf bewoond" clausule opgenomen worden. Is dit jouw nieuwe plek? Kom kijken. Grote kans dat je blijft hangen.