Herculeslaan 1243584 AB UtrechtGalgenwaard en omgeving

English version below UTRECHT OOST Luxe wonen op de 12e verdieping met panoramisch uitzicht In het hoogwaardige appartementencomplex Apollo Résidence (bouwjaar 2006–2008) woont u gelijkvloers, comfortabel en zorgeloos in het geliefde Utrecht Oost. Met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, een huismeester en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, combineert dit appartement rust en privacy met een uitzonderlijk vrij uitzicht. Vanaf de 12e verdieping kijkt u (blijvend!) vrij uit over de sportvelden van Kampong, de landgoederen Rhijnauwen en Amelisweerd en helemaal tot aan de Utrechtse Heuvelrug! Het appartement Herculeslaan 124 beschikt over een woonoppervlak van circa 130 m², een externe berging van 4,5 m² op de tweede verdieping en een privé-parkeerplaats in de kelder. Het driekamerappartement is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd en met veel oog voor detail afgewerkt. Keuken, sanitair en wandafwerking zijn vernieuwd en maatwerk-inbouwkasten toegevoegd, waardoor de woning zonder aanpassingen te betrekken is. De royale woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, een uitstekende lichtinval en een spectaculair uitzicht. Via stalen deuren bereikt u de zeer complete woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een maatwerk hoekbank, een verplaatsbaar keukeneiland en een praktische inpandige berging/voorraadkast van ruim 3,5 m². Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over glazen puien met vrij uitzicht. Het appartement telt twee badkamers, een separaat toilet en een aparte wasruimte. Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegrond, foto’s en video. Ligging Apollo Résidence is prachtig gelegen aan de Kromme Rijn, in het geliefde Utrecht Oost, met Stadion Galgenwaard en de gezellige Adriaen van Ostadelaan om de hoek. • Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Utrecht • De sneltram (halte voor de deur) brengt u in 4 minuten naar het Utrecht Science Park en in 7 minuten naar Utrecht Centraal • Ook bevindt zich een bushalte direct bij de hoofdentree • Met de auto zijn de A12, A27 en A28 binnen 5 minuten bereikbaar • Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand; bezorging tot aan uw voordeur – of zelfs in de keuken – is uiteraard mogelijk. • Voor sport en ontspanning bent u zo in het Kromme Rijn Park, Amelisweerd, Rhijnauwen en Sportcomplex Maarschalkerweerd. • De gemeente Utrecht en Stadion Galgenwaard hebben plannen om de omgeving verder te verfraaien, onder andere door het toevoegen van appartementen, het ondergronds brengen van de parkeerplaatsen en het toevoegen van extra groen. Het gebouw Via de met afstandsbediening bedienbare speed-gate bereikt u de ondergrondse parkeergarage, waar u parkeert op uw eigen privé-parkeerplaats. Vanuit de garage bent u in enkele stappen bij de liften. Apollo Résidence beschikt over een luxe centrale entree met twee liften. In de hal bevinden zich de brievenbussen en het kantoor van de huismeester. Daarnaast is er een centrale inpandige fietsenstalling. Op de eerste verdieping bevinden zich de fitnessruimte en sauna, die 24 uur per dag exclusief voor bewoners toegankelijk zijn. Wooncomfort • Energielabel A (lage energielasten) • Plafondhoogte 2.82m • Hoogwaardige afwerking, zo te betrekken • Rust, ruimte en privacy • Twee inpandige bergingen én een externe berging • Blijvend vrij uitzicht over sportvelden en landgoederen • Parkeren binnenshuis: geen last van regen of vorst • Onbeperkt gebruik van fitness en sauna inbegrepen in de servicekosten • Huismeester neemt pakketten en kranten in ontvangst en bezorgt deze tot aan uw voordeur • Alle voorzieningen in de directe omgeving Goed om te weten • Huismeester aanwezig van maandag t/m zaterdag • Actieve Vereniging van Eigenaren • Servicekosten: € 393,- per maand • Afgesloten parkeerkelder, niet toegankelijk voor onbevoegden • Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling • Fitness en sauna uitsluitend voor bewoners • Alle verdiepingen bereikbaar per lift en trap • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Het gebouw beschikt over een koelinstallatie • Dubbele beglazing met warmte- en geluidsisolatie • Oplevering in overleg English version Herculeslaan 124 – Utrecht Asking price € 785.000,- costs buyer UTRECHT EAST Luxury living on the 12th floor with panoramic views Located in the high-quality apartment complex Apollo Résidence (built 2006–2008), this apartment offers comfortable, single-level living in the highly sought-after district of Utrecht East. With a private parking space in the underground garage, an on-site caretaker, and all city amenities close by, this home combines peace, privacy and exceptional views. From the 12th floor, you enjoy sweeping views over the Kampong sports fields, the estates of Rhijnauwen and Amelisweerd, extending all the way to the Utrechtse Heuvelrug. The apartment Herculeslaan 124 offers approximately 130 m² of living space, an external storage unit of 4.5 m² on the second floor, and a private parking space in the basement garage. This three-room apartment was fully renovated to a high standard in 2020 with great attention to detail. The kitchen, bathrooms and wall finishes were renewed, and custom built-in cabinetry was added, making the apartment move-in ready without any renovations required. The spacious living room features large floor-to-ceiling windows, excellent natural light and spectacular views. Steel-framed doors lead to the fully equipped open-plan kitchen, which includes modern built-in appliances, a custom-made corner bench, a movable kitchen island and a practical internal storage/pantry of over 3.5 m². Both bedrooms are generously sized and feature glass façades with unobstructed views. The apartment includes two bathrooms, a separate toilet and a dedicated laundry room. For the layout, please refer to the floor plan, photos and video. Location Apollo Résidence is beautifully located along the Kromme Rijn river, in the highly sought-after district of Utrecht East, with Stadion Galgenwaard and the lively Adriaen van Ostadelaan just around the corner. • Utrecht city centre reachable within 10 minutes by bike • Tram stop directly in front of the building: – 4 minutes to Utrecht Science Park – 7 minutes to Utrecht Central Station • Bus stop located at the main entrance • Motorways A12, A27 and A28 accessible within 5 minutes by car • Daily shopping within walking distance; home delivery to your door – or even into the kitchen – is readily available • Parks and recreation areas such as Kromme Rijn Park, Amelisweerd, Rhijnauwen and sports park Maarschalkerweerd are close by • The Municipality of Utrecht and Stadion Galgenwaard have plans to further enhance the area, including additional residential development, underground parking and increased green spaces. The building Access to the underground parking garage is via a remote-controlled speed gate, where you park on your own private space. From the garage, the lifts are just a few steps away. Apollo Résidence features a luxurious central entrance with two elevators. The lobby houses the mailboxes and the caretaker’s office. There is also a central indoor bicycle storage facility. On the first floor, residents have exclusive 24/7 access to a fitness room and sauna. Living comfort • Energy label A (low energy costs) • Ceiling height 2.82 m • High-end finish, ready for immediate occupancy • Quiet, spacious and private living • Two internal storage rooms plus an external storage unit • Permanent unobstructed views over sports fields and nature reserves • Indoor parking: no exposure to rain or frost • Unlimited use of fitness and sauna included in the service charges • Caretaker accepts packages and newspapers and delivers them to your front door • All amenities close at hand Good to know • On-site caretaker present Monday through Saturday • Active Owners’ Association (VvE) • Service charges: € 393 per month • Secure, restricted-access parking garage • Shared indoor bicycle storage • Fitness and sauna exclusively for residents • All floors accessible by elevator and stairs • Heating and hot water via district heating • Building equipped with a cooling system • Double glazing with thermal and acoustic insulation • Delivery in consultation