Herculeslaan 1303584 AB UtrechtGalgenwaard en omgeving

Wonen op topniveau met een uitzicht dat iedere dag blijft verrassen! Droom jij van een exclusief appartement hoog boven de stad? Zoek je een woning waar luxe, comfort én service samenkomen? En zie jij jezelf iedere dag genieten van een panoramisch uitzicht over Utrecht en omgeving? Welkom aan de Herculeslaan 130 in Utrecht. Gelegen op de 13e verdieping van het prestigieuze Apollo Residence biedt dit bijzondere appartement een woonbeleving van internationaal niveau. Hier woon je in een exclusief woongebouw waar luxe, comfort en persoonlijke service centraal staan. Dankzij de royale afmetingen, het spectaculaire uitzicht en de unieke mogelijkheid om de huidige indeling terug te brengen naar één indrukwekkend luxe appartement, is dit een kans die zelden voorbij komt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Gelegen op de 13e verdieping met een sprookjesachtig panoramisch uitzicht. • Exclusieve residentie met luxe entree, huismeester, wellness, gym en pakketservice. • Momenteel fysiek verdeeld in twee appartementen, maar juridisch één appartementsrecht. • Drie badkamers en volop mogelijkheden voor een royaal luxe woonprogramma. • Twee eigen parkeerplaatsen en royale berging in de afgesloten parkeerkelder. IS DE HERCULESLAAN 130 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je alvast mee. BEGANE GROND Nog voordat je het appartement bereikt, ervaar je de allure van Apollo Residence. De representatieve en luxueuze entree straalt klasse uit en vormt een stijlvolle binnenkomst voor bewoners en gasten. Een belangrijk onderdeel van het hoge serviceniveau is de aanwezigheid van de huismeester. Als centraal aanspreekpunt binnen het gebouw staat de huismeester bewoners bij met praktische vragen, technische meldingen en zaken rondom de gemeenschappelijke voorzieningen. Ook kunnen post en pakketten in ontvangst worden genomen, wat zorgt voor extra gemak en persoonlijke service. Daarnaast houdt de huismeester toezicht op de algemene ruimten, begeleidt leveranciers en onderhoudsbedrijven en draagt eraan bij dat het gebouw voortdurend in uitstekende staat verkeert. Gebreken, storingen of onveilige situaties worden snel gesignaleerd en opgevolgd. Uiteraard wordt er ook toegezien op het schoon en representatief houden van de gemeenschappelijke ruimten. Het comfort gaat verder met de uitstekende voorzieningen die Apollo Residence zijn bewoners biedt. Zo is er een moderne gym voor een workout dichtbij huis en beschikt het complex over wellnessfaciliteiten om heerlijk te ontspannen. In de afgesloten parkeergarage bevinden zich bovendien de twee eigen parkeerplaatsen die bij Herculeslaan 130 horen. Hier woon je niet alleen op een bijzondere hoogte, maar geniet je ook iedere dag van een woonomgeving waarin comfort, service en luxe centraal staan. HET APPARTEMENT Eenmaal binnen valt direct de enorme hoeveelheid licht op. De royale raampartijen brengen het spectaculaire uitzicht letterlijk naar binnen. Vanuit vrijwel iedere leefruimte kijk je uit over Utrecht, het groen en de wijde omgeving. Het uitzicht verandert gedurende de dag continu en zorgt voor een bijna sprookjesachtige woonbeleving. De huidige situatie bestaat uit twee fysiek gesplitste wooneenheden, maar het betreft één appartementsrecht. Juist daarom komt deze woning het allermooist tot zijn recht wanneer de oorspronkelijke opzet wordt hersteld en er één exclusief appartement ontstaat van circa 242 m² woonoppervlakte. De impressies laten zien hoe indrukwekkend deze leefruimte kan worden: royale woon- en eetkamers, een stijlvolle leefkeuken en een interieur waarin luxe en rust perfect samenkomen. Het appartement beschikt over drie badkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een comfortabele indeling met meerdere luxe slaapkamers, een gastenverblijf of een privéwerkruimte. BUITENRUIMTE Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Hier geniet je in alle rust van het fenomenale uitzicht over de skyline van Utrecht. Overdag kijk je kilometers ver weg en zodra de avond valt zorgen de lichtjes van de stad voor een indrukwekkend decor. PARKEREN Bij het appartement behoren twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen die het dagelijks wonen extra comfortabel maken. OMGEVING Apollo Residence ligt op een uitstekende locatie aan de oostzijde van Utrecht. Vanuit hier bereik je eenvoudig het historische centrum, Utrecht Science Park, diverse sportvoorzieningen, restaurants en winkelcentra. Ook de uitvalswegen A12, A27 en A28 bevinden zich op korte afstand, evenals openbaar vervoer. De combinatie van stedelijke dynamiek, veel groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. DISCLAIMER ARTIST IMPRESSIONS In deze woningaanmelding zijn enkele artist impressions opgenomen om een beeld te geven van de mogelijkheden van het appartement na eventuele verbouwing en/of herindeling. Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie en geven niet de huidige staat van de woning weer. Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op de 13e verdieping van het exclusieve Apollo Residence. • Circa 241,6 m² woonoppervlakte. • Balkon van circa 13,5 m². • Drie badkamers. • Momenteel fysiek verdeeld in twee appartementen. • Juridisch betreft het één appartementsrecht. • Bij uitstek geschikt om terug te brengen naar één royaal luxe appartement. • Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. • Luxe woongebouw met representatieve entree. • Huismeester aanwezig. • Ontvangstservice voor pakketjes. • Exclusieve gym en wellness voor bewoners. • VvE-bijdrage: € 810,90 per maand. • Levering in 'as is, where is' staat. • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit exclusieve appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen, waaronder de niet-zelfbewoningsclausule en de as is, where is-clausule. De tekst van de NVM-koopakte en de aanvullende clausules is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.