Herenstraat 6-B3512 KC UtrechtNieuwegracht-Oost

Droom je van wonen op een unieke locatie in de historische binnenstad van Utrecht? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden tweekamerappartement aan de Herenstraat 6 B absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het prachtige St. Gregoriushuis, een voormalig klooster uit 1874 dat in 2006 volledig is gerenoveerd met behoud van authentieke details, combineert deze woning historische charme met hedendaags wooncomfort. De benedenwoning beschikt over een lichte woonkamer met fraaie glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daarnaast biedt de woning een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en een knusse slaapkamer. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. De omgeving Wonen in het Museumkwartier betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van Utrecht. Hier geniet je dagelijks van de charme van de historische binnenstad, terwijl rust, groen en ruimte altijd dichtbij zijn. De Herenstraat is een rustige zijstraat van de sfeervolle Nieuwegracht, gelegen tussen de Dom en Park Lepelenburg. De omgeving wordt gekenmerkt door groene singels, prachtige grachten, authentieke werven en monumentale panden. Vanuit de woning wandel je zo naar gezellige terrassen, goede restaurants, bijzondere winkels, culturele voorzieningen en diverse festivals. Deze locatie biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust en privacy van een beschutte woning met eigen tuin én alle levendigheid van de Utrechtse binnenstad binnen handbereik. Indeling Gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Appartement 6 B Entree/ hal met bergkast en meterkast. De hal is afgewerkt met charmante Portugese vloertegels, die direct zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en designradiator. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer en grote ramen met karakteristiek glas-in-lood, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. De keuken uit is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de slaapkamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin vormt de perfecte setting voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of een barbecue met familie en vrienden. Daarnaast grenst de achtertuin direct aan de royale gemeenschappelijke binnentuin, met kleurrijke bloementuin en een statige kastanjeboom. Hierdoor ervaar je een bijzonder gevoel van ruimte en groen, midden in de Utrechtse binnenstad. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1847, gerenoveerd in 2006 - Woonoppervlakte 47 m², inhoud: 197 m³ - Eigen achtertuin gelegen op het westen - Energielabel B - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming - Actieve vve, de servicekosten bedragen € 187,- per maand - Parkeren met vergunning Oplevering: In overleg