Hoola van Nootenstraat 3313521 HB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

WOON JIJ STRAKS OP DE 19E VERDIEPING MET UITZICHT OVER HET NIEUWE UTRECHT? Altijd al gedroomd van wonen in een van de meest unieke appartementen van Utrecht? Is leven in een duurzaam gebouw met luxe afwerking en indrukwekkend uitzicht jouw ideale woonsituatie? Dan is dit je kans: Hoola van Nootenstraat 331 – een modern en instapklaar 2-kamer appartement op de 19e verdieping van een iconisch nieuwbouwcomplex aan de westkant van Utrecht. Een thuis met hoog comfort, prachtig uitzicht en een heerlijke buitenruimte. Perfect voor wie het stadsleven wil combineren met rust, ruimte én stijl. 5x GEEN PLEK ZOALS HOOLA VAN NOOTENSTRAAT 331 IN UTRECHT: - Splinternieuw appartement met luxe afwerking; - Energiezuinig met energielabel A+; - Riant balkon met fenomenaal uitzicht; - Alle voorzieningen direct binnen handbereik; - Veilig en comfortabel wonen in een modern complex. HET APPARTEMENT Dit strak afgewerkte 2-kamer appartement van ca. 66 m² ligt op de 19e verdieping, waardoor je dagelijks geniet van weidse uitzichten over Utrecht en daarbuiten. De combinatie van hoogwaardig materiaalgebruik, neutrale kleuren en veel lichtinval zorgt voor een rustige en stijlvolle sfeer. Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon. De vloer loopt mooi door in visgraatmotief en versterkt de luxe uitstraling van de ruimte. De open keuken is voorzien van een modern kookeiland met bar, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer – allemaal ingebouwd en stijlvol geïntegreerd in een mat witte wandopstelling met natuurstenen werkblad. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én kledingkast. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot het balkon en word je wakker met een groen uitzicht. De badkamer is fris en modern, uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. Separaat vind je het toilet met fonteintje, ideaal voor gasten. In de inpandige technische ruimte is plek voor wasmachine, droger en extra opbergmogelijkheden. Daarnaast beschik je over een privéberging (ca. 6 m²) elders in het gebouw. BALKON Zowel de slaapkamer als de woonkamer bieden toegang tot het royale balkon, gelegen op het oosten. Hier geniet je van middag- en avondzon én een fantastisch uitzicht richting de binnenstad van Utrecht. Het balkon is deels overdekt, voorzien van groene gevelbeplanting en biedt ruimte voor een zitje of loungehoek. LIGGING Met alle voorzieningen om de hoek is het ook buiten het appartement heerlijk vertoeven. Met de Domtoren als trots van de stad, biedt deze stad alles wat je van een stad mag verwachten. Van trendy restaurants en hippe borrelspots tot het gemak van boodschappen doen om de hoek. Het Beurskwartier, de nieuwe wijk in aanbouw, wordt een levendig, groen en autoluw metropoolgebied waar gezond leven centraal staat. Wonderwoods maakt hier deel van uit! Wonderwoods ligt pal naast het Utrecht Centraal Station – hét ov-knooppunt van Nederland – waar treinen, bussen en trams naadloos op elkaar aansluiten voor reizen door het hele land en daarbuiten. Luchthaven Schiphol ligt op slechts 30 minuten afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 66 m²; - Energielabel: A+; - Gelegen op de 19e verdieping; - Balkon met uitzicht over stad en groen; - Luxe open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur; - Strakke afwerking met visgraat pvc-vloer; - Externe berging op verdieping; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - VvE-bijdrage: € 336,00 per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Snelle oplevering mogelijk. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je het appartement graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.