Hoola van Nootenstraat 3343521 HB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Stijlvol wonen met een prachtig uitzicht over Utrecht! Modern, instapklaar en een fantastisch uitzicht over de stad! Dit stijlvolle en luxe 2-kamerappartement aan de Hoola van Nootenstraat 334 heeft alles in huis voor comfortabel stads wonen. De lichte woonkamer, moderne open keuken en ruime slaapkamer zorgen voor volop wooncomfort. Het heerlijke balkon, de grote raampartijen en hoogwaardige afwerking maken het plaatje compleet. En dat allemaal op loopafstand van Utrecht Centraal en de bruisende binnenstad! Ligging Het appartement ligt in het moderne en levendige Beurskwartier, waar je volop geniet van alles wat Utrecht te bieden heeft. Voor een gezellige avond uit wandel je zo naar restaurant The Green House of Yakitori Kawa. Ook de bioscoop Kinepolis en het Beatrix Theater liggen vrijwel om de hoek. Voor winkels en dagelijkse boodschappen kun je terecht in Hoog Catharijne en natuurlijk in de gezellige binnenstad, met de Oudegracht en haar vele terrassen. Utrecht Centraal ligt op enkele minuten loopafstand en biedt uitstekende trein-, tram- en busverbindingen. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de gezamenlijke entree van het moderne appartementencomplex kom je in de centrale hal, vanwaar je toegang hebt tot de appartementen. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is sfeervol afgewerkt en biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De grote glazen schuifpui zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over Utrecht. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het weidse uitzicht. De groene beplanting en de ruimte voor een gezellige zithoek maken dit een fijne plek om buiten te zitten. Terug in de woonkamer vind je de moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je gezellig in contact blijft met je gasten. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer, waar voldoende plek is voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek. Ook vanuit deze kamer stap je zo het balkon op. Verder vind je in de hal de badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Vijfde verdieping Op de vijfde verdieping bevindt zich de separate berging van ± 5 m², ideaal voor het opbergen van extra spullen. Kortom: Een modern en instapklaar appartement met een stijlvolle afwerking, een heerlijk balkon en een fantastisch uitzicht over Utrecht. De perfecte combinatie van comfortabel wonen en het bruisende stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden • Modern, luxe en instapklaar 2-kamerappartement; • Lichte woonkamer met grote glazen schuifpui; • Balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over Utrecht; • Praktische inpandige berging; • Separate berging van ± 5 m²; • Professionele conciërge service aanwezig; • Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw; • Moderne fitnessruimte; • Op loopafstand van Utrecht Centraal en de binnenstad; • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Funderingsklasse A,B,C (laag risico); • Energielabel A+, geldig tot 24 juni 2036 • Servicekosten bedragen € 346,15 per maand; • Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming en WTW; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht. • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.