Houtrakgracht 5743544 SE UtrechtLangerak

Ruim en licht twee kamerappartement (bouwjaar 1999) gelegen op de derde en bovenste verdieping met vrij uitzicht op groen en ruim terras van 11 m² op het zuiden. Het appartement heeft een inpandige berging en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van het appartementencomplex. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging. De ligging in de wijk Langerak is centraal: op loopafstand ligt het buurtwinkelcentrum Parkwijk, op fietsafstand het winkelcentrum Leidsche Rijn met het diverse winkelaanbod en horeca. Het Máximapark met veel sport- en recreatiefaciliteiten is ook op korte afstand gelegen. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar en er is een directe busverbinding naar station Leidsche Rijn, dat ook op fietsafstand ligt. Het centrum van Utrecht is goed bereikbaar met de fiets, auto, trein of bus. Het appartement is licht, ruim en modern afgewerkt met een fraaie houten vloer (gelegd in 2022). Het is met de trap en lift bereikbaar en ligt aan een korte galerij met een paar gelijksoortige appartementen. Rustig en toch niet afgelegen. Parkeren op je eigen plek op het binnen terrein maken het fijn thuiskomen. Woonoppervlak: 65 m². De Vereniging van Eigenaren is gezond en de maandelijkse bijdrage is € 115,65. BEGANE GROND: Brievenbussen, trap en alleen met een sleutel toegankelijke lift. 3e VERDIEPING: Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de berging, badkamer en woonkamer. De inpandige berging heeft tevens een deur naar de galerij (handig voor je sportfiets!) en is voorzien van een wasmachine aansluiting. De ruime en lichte woonkamer heeft een nieuwe eiken houten vloer en aan beide zijden grote ramen met ver zicht. Een schuifpui geeft toegang tot het ruime terras. Vanuit de woonkamer is de half-open keuken bereikbaar, die voorzien is van inbouwapparatuur (koelkast, 4 pits inductie kookplaat, afwasmachine, afzuigkap en combi oven-magnetron). Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar met eveneens openslaande deuren naar het terras en een deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Ruime lichte woning met fijn terras van 65m² en een eigen parkeerplaats; - De verwarming en warmwatervoorziening zijn d.m.v. stadsverwarming; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B; - Gelegen op korte afstand van diverse gewenste voorzieningen en dichtbij de stad; - Oplevering kan snel.