Ina Boudier-Bakkerlaan 20-G3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Comfortabele studio op een fijne plek in Utrecht-Oost! Wonen op een rustige locatie, met de levendigheid van Utrecht altijd binnen handbereik? Deze lichte studio op de eerste verdieping van appartementencomplex “INA” biedt een praktische indeling, een prettige hoeveelheid leefruimte en een fraai uitzicht over het groen rondom het complex. Dankzij de twee hoge raampartijen met openslaande deuren op het zuiden valt er volop daglicht naar binnen en voelt de woning aangenaam ruim aan. De ligging in Utrecht-Oost is bijzonder gunstig. De binnenstad, het Wilhelminapark en Utrecht Science Park zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook voor de dagelijkse boodschappen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer hoef je niet ver. Zo combineer je hier rustig wonen met alles wat de stad te bieden heeft. Bewoners van het complex kunnen bovendien gebruikmaken van diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een royaal gemeenschappelijk dakterras, tuin en een afgesloten fietsenberging. parkeerplek op terrein complex tegen geringe vergoeding. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, postvakken, twee liften (aan beide zijden van het gebouw) alsmede twee trappenhuizen. Eerste verdieping Je komt het appartement binnen bij de open keuken. Deze is uitgevoerd in een warme houtlook en vormt een prettige entree van de woning. De keuken beschikt over diverse kast- en werkruimte en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en combimagnetron. Vanuit de keuken loopt de ruimte direct over in de royale woon-/slaapkamer. Door de open indeling kun je de beschikbare ruimte flexibel benutten en eenvoudig verschillende zones creëren voor slapen, ontspannen en eten. De donkere laminaatvloer loopt mooi door en geeft het geheel een rustige, samenhangende uitstraling. Aan de achterzijde vormen twee hoge raampartijen met frans balkon met openslaande deuren echte blikvangers. Ze zorgen voor veel natuurlijk licht en geven een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woning kijk je uit over het groen rondom het complex, waardoor je ondanks de stedelijke ligging een verrassend rustig uitzicht hebt. Zet op mooie dagen de deuren open en je haalt buiten eenvoudig naar binnen. De woon-/slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een zithoek en aanvullende kastruimte. Door de royale breedte van de kamer kun je de studio bovendien op verschillende manieren indelen en duidelijk onderscheid maken tussen het woon- en slaapgedeelte. De badkamer bevindt zich direct naast de entree en is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is hier een aansluiting en ruimte voor de wasmachine aanwezig. Bijzonderheden: * Gelegen op de eerste verdieping met zicht op tuinzijde; * Lichte woonkamer door de grote raampartijen; * Open keuken met diverse apparatuur; * Laminaatvloer door het woon-/slaapgedeelte; * Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine; * Diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een royaal gemeenschappelijk dakterras en een afgesloten fietsenberging; * Energielabel A geldig tot 17 oktober 2026; * Verwarming en warm water via stadsverwarming; * Actieve VVE, servicekosten bedragen € 74,48,- per maand; * Funderingsklasse: Niet verhoogd (A, B, C); * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl