Ina Boudier-Bakkerlaan 36-C3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Welkom bij de Ina Boudier-Bakkerlaan 36C; compact en licht wonen met de stad binnen handbereik Aan de Ina Boudier-Bakkerlaan ligt deze praktische studio op de vijfde verdieping van een galerijflat. De woning beschikt onder andere over een Frans balkon op het westen en een prettige ligging in Utrecht-Oost. Dankzij de centrale ligging zijn dagelijkse voorzieningen, horeca en het historische centrum van Utrecht gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt in Utrecht-Oost, in de omgeving van de Rubenslaan en Abstede. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum IBB Hof aan je voeten. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, bakker, groenteboer, kaasboer, kruidenier en diverse andere winkels. Ook voor ontspanning is er volop keuze. Het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord liggen op korte afstand en bieden diverse cafés, restaurants en terrassen. Voor groen en recreatie zijn onder andere het Wilhelminapark, de Kromme Rijn en de landgoederen richting Rhijnauwen goed bereikbaar. De binnenstad en station Vaartsche Rijn zijn bovendien eenvoudig per fiets te bereiken. Indeling Entree Bij binnenkomst in het complex bevinden zich de brievenbussen en de afgesloten centrale entree met bellentableau, postvakken, twee liften (aan beide zijden van het gebouw) alsmede twee trappenhuizen. Ook is hier de toegang tot de gedeelde fietsenstalling. Langs de binnenkant van de galerij bevindt zich een dek met pingpongtafels; een leuke plek voor wat ontspanning met de buren. Vanuit hier leiden de lift en trap naar de vijfde verdieping, waar de studio is gelegen. Vijfde verdieping Via de galerij op de vijfde verdieping wordt de woning bereikt. Bij binnenkomst bevindt de keuken zich direct aan de linkerzijde en de badkamer aan de andere zijde. De uitgeruste keuken loopt over in het leefgedeelte. De keuken is praktisch ingericht, biedt veel opbergruimte en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: Koelkast (Bosch); Combimagnetron (Pelgrim); Vierpits-inductiekookplaat (Pelgrim); Recirculatie-afzuigkap (Pelgrim); Vaatwasser (Pelgrim). De woonruimte vormt het centrale gedeelte van de studio en biedt verschillende mogelijkheden voor het plaatsen van een zit- en slaapgedeelte. Door de aanwezigheid van het Franse balkon en de grote raampartijen komt er prettig daglicht binnen. Gedeelde buitenruimte Voor wie graag geniet van een fijne buitenruimte, is er een gezellige, gedeelde binnentuin met picknicktafels aanwezig. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras op de 4e verdieping, een heerlijke plek om even te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 29m²; - Energielabel A; - Studio bereikbaar per lift en trap; - Frans balkon gelegen op het westen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Gedeelde fietsenstalling; - Winkelcentrum IBB Hof op loopafstand; - Meerjarenonderhoudsplan uit 2022 aanwezig; - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 74,-; - Parkeren via parkeervergunning of betaald parkeren; - Parkeerplaats beschikbaar vanaf €30.000,- k.k.; - Notariskeuze voor verkoper; - Oplevering: in overleg. Gewenst tussen 23 - 31 december 2026. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Niet-zelfbewoningsclausule. Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.