Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1493554 CJ UtrechtGeuzenwijk

Licht, instapklaar en slim ingedeeld: welkom aan de Jacob Simonsz. de Rijkstraat 149! Dit moderne driekamerappartement van circa 73 m² op de eerste verdieping heeft een zonnig balkon op het zuidwesten, een strakke afwerking, vloerverwarming en een keuken uit 2021. Een fijne plek voor starters en doorstromers in het geliefde Zuilen. De woonkamer is bijna vierkant en daardoor makkelijk in te richten. Het middelpunt is de open keuken in U-opstelling met een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een SMEG-oven. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je ‘s middags volop van de zon geniet. Zit je liever in de schaduw, dan kun je aan de voorzijde terecht, dus je hebt altijd keuze. In het slaapgedeelte liggen twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer met inloopdouche en een nieuwe douchevloer. Met een Intergas-combiketel uit 2021, vloerverwarming en een kleinschalige VvE van zes appartementen met een gezond reservefonds is ook achter de schermen alles goed geregeld. Geuzenwijk is een rustige, groene buurt in Zuilen, met straatnamen die verwijzen naar de Geuzen uit de Tachtigjarige Oorlog. Binnen vijf minuten wandel je naar de Vecht voor een ommetje of je vaste hardlooprondje, en het Julianapark ligt op een paar minuten fietsen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in twee minuten naar winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg, met volop speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Station Utrecht Zuilen ligt op ongeveer vijf minuten fietsen, een bushalte ligt op een paar minuten lopen en de binnenstad bereik je in tien minuten op de fiets. Met de auto zit je zo op de ring en de A2. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? We nemen graag de tijd om je dit fijne appartement te laten zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. Op het achterliggende terrein ligt de ruime eigen berging die is voorzien van elektra. Eerste verdieping: entree, hal met meterkast, kast met opstelplaats van de combiketel en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met open keuken in U opstelling met eetbar, BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, SMEG-oven met wifi-verbinding, vaatwasser en veel greeploze lades en kastruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten. Via een tweede hal bereik je het moderne toilet, een inpandige berging die ook als inloopkast kan dienen en de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer en suite met inloopdouche, nieuwe douchevloer, afzuiging, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 72 m²; - Balkon van circa 7 m²; - Ruime eigen berging in de aparte buitenberging; - Verwarming en warm water door middel van een combiketel uit 2021; - Vloerverwarming aanwezig; - Energielabel C; - Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - Kleinschalige en actieve VvE van zes appartementen; - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 114,-; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaars.nl. Website Meer zien? Via Jacobsimonsz.deRijkstraat149.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.