Jadelaan 743523 CW UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Sfeervol 3-kamerappartement op toplocatie in Utrecht! Op zoek naar een licht en comfortabel appartement vlak bij het centrum van Utrecht? Dan is dit jouw kans! Dit fijne 3-kamerappartement van ca. 54 m² met balkon en berging ligt in de populaire wijk Tolsteeg, met uitzicht op de karakteristieke watertoren én op steenworp afstand van het Ledig Erf, Rotsoord en de Twijnstraat. Wonen in het groen, met de stad om de hoek De ligging is perfect: aan een rustige straat, direct aan het groene Tolsteegplantsoen en op loopafstand van cafés, restaurants, filmhuis Louis Hartlooper, het station Vaartsche Rijn en alle stadse voorzieningen. Ook de uitvalswegen A12, A2 en A27 zijn vlot bereikbaar. Of je nu houdt van wandelen langs de Singel, winkelen in de Twijnstraat of genieten van een terras in Rotsoord – hier zit je goed. Indeling Via de afgesloten entree op de begane grond bereik je via het trappenhuis de woning op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer, met grote raampartijen en veel lichtinval. Vanuit hier kijk je uit op groen en de monumentale watertoren – een uniek uitzicht! Aan de andere kant van de hal vind je de eenvoudige keuken in parallelopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en combimagnetron. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting en een praktische inbouwkast. Via de keuken heb je toegang tot het balkon op het westen, heerlijk na het werk in de zon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom is heerlijk licht en ruim genoeg voor een groot bed én extra kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of babykamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van douche, wastafelmeubel en spiegel en handdoekradiator. Het toilet is separaat. Waarom je dit appartement wilt bezichtigen: • Licht, sfeervol en praktisch ingedeeld; • Heerlijk balkon op het westen; • Uitzicht op de watertoren en groen; • Toplocatie in een rustige, groene wijk op loopafstand van het centrum; • Eigen berging in de onderbouw Kenmerken: • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte: ca. 54 m² • Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2022) • Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 133,- per maand • Balkon op het westen • Kunststof kozijnen met HR glas • Eigen berging in de onderbouw • Betaald parkeren voor de deur • Oplevering in overleg Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak, we laten je deze bijzondere woning graag zien! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Kijk voor collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.