Jansveld 443512 BH UtrechtDomplein, Neude, Janskerkhof

Wonen in een karakteristiek stadspand met verrassend veel ruimte en sfeer! Sommige woningen hebben iets wat je niet in vierkante meters kunt uitdrukken. Jansveld 44 is zo'n plek. Gelegen in een karakteristiek historisch pand, midden in de Utrechtse binnenstad, combineert deze woning de charme van vroeger met het comfort en de luxe afwerking van nu. Hier woon je letterlijk om de hoek van de Voorstraat, met de Oudegracht, gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en vintage winkels vrijwel voor de deur. Bij aankomst valt direct het sfeervolle straatbeeld op. Voor de woning bevindt zich een bijzonder opklapbaar gevelbankje; de perfecte plek om op een zonnige middag neer te strijken met een goed glas wijn en te genieten van het levendige stadsleven dat zich aan je voorbijtrekt. Een uniek detail dat perfect past bij de ontspannen sfeer van het Jansveld. Via de voordeur stap je direct vanuit de hal de woonkamer binnen. Wat meteen opvalt is de verrassende hoogte van de ruimte en de grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een prachtige lichtinval. De fraaie PVC-visgraatvloer, gelegd in 2022, geeft de woning een luxe en eigentijdse uitstraling die uitstekend aansluit bij het karakter van de woning. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De open verbinding tussen de verschillende leefruimtes zorgt voor een prettig gevoel van openheid en maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen, te werken of vrienden te ontvangen. Een absolute blikvanger is de royale entresol. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte is hier een volwaardige extra verdieping gecreëerd die momenteel dienstdoet als slaapvide. Deze ruimte biedt niet alleen een comfortabele slaapplek, maar creëert ook extra bergruimte en maakt optimaal gebruik van de beschikbare hoogte. De entresol geeft de woning karakter, sfeer en een ruimtelijk gevoel dat je zelden tegenkomt in een stadsappartement van dit formaat. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De hoogwaardige afwerking en uitstekende staat van onderhoud dragen bij aan het verzorgde geheel van de woning. Ook zijn de witgoedaansluitingen hier praktisch geïntegreerd, waardoor functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Naast de slaapvide beschikt de woning over een separate slaapkamer. Deze kamer biedt een rustige en comfortabele plek om je terug te trekken en is ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel dat een luxe en eigentijdse uitstraling heeft. Het separate toilet vergroot het wooncomfort nog meer. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend eigentijdse woning schuil. In 2021 is het appartement volledig gerenoveerd en in 2022 verder verfijnd met strak stucwerk, nieuw binnenschilderwerk en een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Hierdoor geniet je van de sfeer van een historisch pand, gecombineerd met een hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort. Een woning die met zorg is onderhouden en direct klaar is voor een nieuwe bewoner. Verhuizen is nog het enige wat je hoeft te doen. De ligging is simpelweg fantastisch. Jansveld is een van de meest geliefde straten van de Utrechtse binnenstad. Als directe zijstraat van de bruisende Voorstraat woon je hier tussen gezellige koffiebars, goede restaurants, speciaalzaken en unieke vintage winkels. De Oudegracht ligt letterlijk op een steenworp afstand en ook de Neude, Tivoli Vredenburg en Utrecht Centraal Station bereik je binnen enkele minuten wandelen. De combinatie van historische charme, gezellige horeca om de hoek en een ontspannen woonsfeer maakt het Jansveld tot een geliefde plek om te wonen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met Utrecht Centraal op korte loopafstand en diverse busverbindingen om de hoek reis je eenvoudig door de stad en ver daarbuiten. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in Wittevrouwen, Tuinwijk, Lombok en Utrecht-Oost. Jansveld 44 biedt een unieke combinatie van historie, sfeer, hoogwaardige afwerking en een absolute toplocatie in het hart van Utrecht. Een instapklare stadswoning voor liefhebbers van het echte Utrechtse binnenstadsleven. Bijzonderheden: • Gelegen in de historische binnenstad van Utrecht • Slim ingedeeld appartement met entresol • Separate slaapkamer • Op loopafstand van Utrecht Centraal Station, de Oudegracht en de Neude • Instapklaar appartement op een unieke locatie • Servicekosten bedragen € 65,- per maand; • Stookkosten bedragen € 190.- per maand, voorschot water € 10,00 per maand; • Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.