Johannes Camphuysstraat 233531 SB UtrechtLombok-West

LEEF EN GENIET OP DE JOHANNES CAMPHUYSSTRAAT 23 Welkom aan de Johannes Camphuysstraat 23 – een sfeervolle benedenwoning van 61 m², verscholen in een geliefde, rustige straat. Hier woon je comfortabel, met karaktervolle details én een heerlijke tuin waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. Deze woning ligt in een gewilde wijk vol groen en gezelligheid. Op slechts een paar minuten lopen vind je fijne parken als het Majellapark, Cremerpark en Park Oog in Al – ideaal voor een wandeling, picknick of sportmoment. De straat heeft een ontspannen, stedelijke sfeer, maar zodra je om de hoek bent sta je midden in het groen. Daarnaast is de buurt rijk aan sfeervolle koffietentjes, knusse restaurants, buurtwinkels en supermarkten. Sportscholen en openbaar vervoer liggen binnen bereik en op de fiets sta je in een paar minuten in het bruisende hart van Utrecht. Het is een wijk waar mensen elkaar kennen, blijven hangen en zich thuis voelen. Indeling: Aan de voorkant van de woning ligt de ruime slaapkamer – een heerlijke plek om tot rust te komen. De prachtige glas-in-lood tussenwand zorgt ervoor dat het licht door de woning stroomt en geeft meteen extra charme en karakter. De woonkamer is royaal, heeft een warme houten vloer en dankzij de openslaande deuren wordt binnen moeiteloos buiten. Stap naar buiten en je staat direct in de sfeervol aangelegde tuin. Achterin, in de uitbouw, vind je de praktisch ingerichte keuken met voldoende opbergruimte, en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Een tuin om verliefd op te worden: De tuin voelt als een verlenging van je woonkamer. Zodra je de deuren openslaat, wandel je de rust in. De hortensia’s zorgen voor kleur en sfeer van voorjaar tot nazomer en de beschutte ligging geeft je alle privacy. Dankzij de noordwestelijke ligging kun je hier in de middag én avond van de zon genieten – perfect voor een boek in de hangmat en ontspannen borrel, barbecue of etentje buiten. Er is ruimte voor een loungeset of eettafel zodat je jouw eigen groene stadsparadijs kunt creëren. Pluspunten van de woning: - Sfeervolle benedenwoning van 61 m² - De oplevering kan snel - Grote woonkamer met houten vloer en glas-in-lood details - Ruime slaapkamer aan de voorzijde - Heerlijke, beschutte tuin met veel privacy en zon - Openslaande deuren naar de tuin - Praktische keuken en nette badkamer - Gelegen in een geliefde en rustige straat - Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en het stadscentrum LEEF EN GENIET OP DE JOHANNES CAMPHUYSSTRAAT 23 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.