Johannes de Bekastraat 143514 VM UtrechtVogelenbuurt

Karakteristieke benedenwoning met hoge plafonds, een zonnige achtertuin op het zuiden én een fantastische ligging in de populaire Vogelenbuurt! Stap binnen en laat u verrassen door de ruimte, het karakter en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. De authentieke uitstraling, gecombineerd met het comfort van nu, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De royale woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval staat in directe verbinding met de ruime keuken en de zonnige achtertuin, waardoor een heerlijke leefomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Met circa 66 m² woonoppervlakte en een verzorgde achtertuin van maar liefst 47 m² op het zuiden biedt deze benedenwoning alles voor comfortabel wonen op een toplocatie in Utrecht. Omgeving De woning is gelegen in de populaire Vogelenbuurt, een levendige en karaktervolle wijk op korte afstand van de Utrechtse binnenstad. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan gezellige koffiebars, restaurants, buurtwinkels en supermarkten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor ontspanning of een wandeling ligt het Griftpark op loopafstand, terwijl ook het historische stadscentrum eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar is. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, Utrecht Centraal, het Science Park en diverse uitvalswegen, waardoor de wijk niet alleen sfeervol maar ook uitstekend bereikbaar is. Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal, waar de hoge plafonds, de authentieke paneeldeuren en de fraaie houten vloer direct de karakteristieke sfeer van de woning benadrukken. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer en de leefruimte bereikbaar. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte die zich kenmerkt door de prettige indeling, de hoge plafonds en het vele daglicht. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een royale eethoek is gecreëerd. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de openslaande deuren bij de eethoek een directe verbinding vormen met de tuin. Een bijzonder detail is de extra open ruimte die aansluit op de woonkamer. Deze nis leent zich uitstekend als werk-, studie- of leeshoek en geeft de leefruimte net dat beetje extra karakter en flexibiliteit. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de eetkamer blijft het contact met de leefruimte behouden en is het een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over een grote vaste kastenwand over vrijwel de volledige breedte van de kamer. Dankzij de grote raampartijen kijkt u uit op de sfeervolle tuin, waardoor de kamer een rustige en aangename uitstraling heeft. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte die voor een appartement uitzonderlijk is, biedt deze tuin een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De afwisseling van bestrating, kleurrijke beplanting en volwassen bomen zorgt voor een sfeervolle en groene setting met volop privacy. Of u nu wilt genieten van de zon, liever een plekje in de schaduw opzoekt of gezellig buiten wilt eten, deze tuin biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om te verblijven. Bijzonderheden • Karakteristieke benedenwoning uit 1904; • Woonoppervlakte circa 66 m²; • Royale achtertuin van circa 47 m² op het zuiden; • Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds; • Openslaande deuren naar de zonnige tuin; • Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde; • Massief houten vloerafwerking; • Verwarming en warm water via Vaillant cv-ketel (2017); • Dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing; • Energielabel D; • Servicekosten VvE € 75,- per maand; • Gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, nabij de binnenstad, Griftpark, winkels, horeca en openbaar vervoer; • In de koopakte worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.