Johannes de Bekastraat 593514 VL UtrechtTuinwijk-Oost

Sfeervolle benedenwoning met heerlijke achtertuin in de geliefde Vogelbuurt. In de populaire Vogelbuurt ligt deze charmante en goed onderhouden benedenwoning met een fijne achtertuin. De woning combineert karakter met modern wooncomfort: de keuken is in 2025 vernieuwd, het plafond is geïsoleerd waardoor geluid van de bovenburen tot een minimum wordt beperkt, en dankzij de aanwezige airconditioning is het ook op warme dagen aangenaam wonen. De woning wordt verwarmd via een cv-installatie en is volledig voorzien van dubbel glas. De fraaie massief eiken vloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Met het centrum om de hoek voel je aan alles dat je in de stad woont. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Supermarkten, sportscholen, koffietentjes, kroegjes en restaurants. Het is allemaal op loopafstand. Vanzelfsprekend is het Centraal Station nabij. De indeling is als volgt: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich ook een praktische trapkast met wasmachineaansluiting bevindt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel en designradiator. Boven de badkamer is een handige opbergplek gerealiseerd. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en staat in verbinding met de keuken. De in 2025 vernieuwde, separate keuken is voorzien van een koelkast, een compacte Miele vaatwasser en een Boretti inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, uitgerust met een ingebouwd bed met handige bergruimte. Buitenruimte De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De vlonders zijn in 2025 vernieuwd, waardoor de tuin instapklaar is. Door de brede stoep kun je ook fijn voor je eigen woning zitten. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde Vogelbuurt • Sfeervolle benedenwoning met achtertuin • Keuken vernieuwd in 2025 • Plafond geïsoleerd (beperkte geluidsoverdracht van bovenburen) • Verwarming via cv-installatie • Airconditioning aanwezig • Massief eiken vloer door de gehele woning • Volledig voorzien van dubbel glas • Actieve Vereniging van Eigenaren • VvE-bijdrage: € 18,- per maand • Dakbedekking hoofddak vervangen in 2023 • De uitbouw is geïsoleerd • Dakbedekking van de uitbouw vervangen in 2021 • Tuinvlonders vernieuwd in 2025 Een ideale woning voor wie op zoek is naar een sfeervolle, instapklare benedenwoning met een fijne buitenruimte op een aantrekkelijke locatie. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"