Justus van Effenstraat 50-B3511 HN UtrechtHooch Boulandt

In Utrecht ligt in dit karakteristieke pand met een mooi 3 kamer-appartement aan de Justus van Effenstraat. Een rustige straat vlak achter de Catharijnesingel. Toplocatie, in de buurt van Utrecht-CS, Mariaplaats en Utrecht-Centrum. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca.52 m2 en een ruim balkon van ca. 6m2. Originele bouwjaar van het pand is rond 1900 maar enkele jaren geleden is dit appartement gerenoveerd en afgelopen jaar nieuwe kozijnen geplaatst. Je kunt er zo in! Ideaal voor starter(s) of stel. Indeling: Centrale entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Entree, hal met toegang naar de badkamer met inloopdouche en toilet. Deur naar de woonkamer-ensuite met tussendeur waardoor je achter bijvoorbeeld een eetkamer kan creëren en voor de zitkamer. Aan de achterzijde ligt het ruime balkon. Separate keuken met kookplaat, koelkast en aansluiting voor de wasmachine. Verder ligt aan de voorzijde de slaapkamer, deze is middels deur te bereiken vanuit het woongedeelte. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 395,000,- k.k. - Actieve VvE - Bijdrage VvE € 120,- dit is incl. voorschot g/w/l opstalverz. en klein-onderhoudsreservering. - Groot onderhoud is voor eigen kosten conform afspraken binnen deze VvE. - In 2024 zijn de kozijnen en hekwerk balkon vervangen. - Allen ramen dubbel glas - Energielabel: C - CV-HR ketel: bouwjaar 2017 - Ideaal voor starter(s) of stel. - Oplevering in overleg. Alle rechten voorbehouden. Voor meer informatie neem contact op met de makelaar.