Jutfaseweg 943522 HH UtrechtRivierenwijk

Veel ruimte, vijf afzonderlijke kamers en het Utrechtse stadsleven binnen handbereik. Aan de Jutfaseweg 94 ligt dit veelzijdige pand met een woonoppervlakte van ± 119 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De verschillende kamers, keukens en sanitaire voorzieningen zorgen voor een praktische indeling, met volop ruimte voor slapen, studeren, werken en hobby’s. De kamers op de eerste en tweede verdieping beschikken over grote ramen die prettig daglicht binnenlaten. Op de bovenste verdieping geven de schuine daklijnen en dakramen de ruimte een eigen karakter. De verdeling over drie woonlagen maakt dit een pand met verschillende gebruiksmogelijkheden en ruimte om de indeling op uw wensen af te stemmen. Bent u op zoek naar woonruimte voor uw studerende kind of kinderen? Dan biedt dit pand met vijf afzonderlijke kamers en een centrale ligging in Utrecht een mooie kans. Ook de ligging is een groot pluspunt. Met Rotsoord, het Ledig Erf en station Utrecht Vaartsche Rijn op korte afstand woont u hier dicht bij levendige ontmoetingsplekken, dagelijkse voorzieningen en de binnenstad. Ligging De Jutfaseweg ligt op een centrale locatie in Utrecht, met winkels, supermarkten en horeca in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver en ook voor een kop koffie, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden dichtbij. Het populaire Rotsoord biedt een aantrekkelijke combinatie van horeca en creatieve bedrijvigheid. Aan het Ledig Erf vindt u gezellige terrassen en begint de route naar de historische binnenstad. Met de fiets bereikt u gemakkelijk de winkels, restaurants en culturele voorzieningen in het centrum. Station Utrecht Vaartsche Rijn ligt op korte afstand en biedt onder meer een treinverbinding naar Utrecht Centraal. Ook verschillende onderwijsinstellingen zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2, A12 en A27 goed aan te rijden. Indeling Begane grond Via de eigen entree aan de straatzijde komt u binnen in de hal. Vanuit hier leidt de trap naar de bovenliggende woonlagen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee afzonderlijke kamers, een keuken en een sanitaire ruimte met douche, toilet en wastafel. De grootste kamer heeft een oppervlakte van ± 17 m². De ramen aan twee zijden zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open uitstraling. Er is plaats voor een slaapgedeelte, een bureau en een zitplek. De aanwezige vaste kasten bieden praktische opbergruimte. De tweede kamer heeft een oppervlakte van ± 11 m² en is eveneens geschikt voor een combinatie van slapen, werken of studeren. De afzonderlijke keuken ligt aan de achterzijde van deze verdieping en beschikt over een keukenblok met werkruimte en kastruimte. Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping bevinden zich twee afzonderlijke kamers en een keuken. De overloop beschikt daarnaast over praktische kastruimte. De grootste kamer heeft een oppervlakte van ± 17 m² en profiteert van ramen aan twee zijden. Hierdoor is het een lichte ruimte met plaats voor verschillende functies. De kamer beschikt bovendien over een wastafel en een vaste kast. De tweede kamer heeft een oppervlakte van ± 11 m² en biedt ruimte voor een bed, bureau en aanvullende kastruimte. De afzonderlijke keuken is bereikbaar vanaf de overloop. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de vijfde kamer, met een eigen keuken en een afzonderlijke sanitaire ruimte. De schuine daklijnen geven deze woonlaag een karaktervolle uitstraling, terwijl de dakramen voor daglicht zorgen. De kamer biedt ruimte voor een combinatie van slapen en verblijven. De keuken sluit aan op de kamer en de sanitaire ruimte is bereikbaar vanaf de overloop. Ook is op deze verdieping kastruimte aanwezig. Een veelzijdig pand voor wie ruimte zoekt op een centrale plek in Utrecht. De vijf afzonderlijke kamers, voorzieningen op meerdere verdiepingen en het stadsleven dichtbij vormen samen een aantrekkelijke combinatie. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de indeling en mogelijkheden zelf. Bijzonderheden • Centraal gelegen kamerverhuurobject met een vergunning voor verhuur aan maximaal vijf personen; • Woonoppervlakte ± 119 m²; • Vijf afzonderlijke kamers verdeeld over drie verdiepingen; • Momenteel zijn twee kamers verhuurd; • Keukens op de eerste, tweede en derde verdieping; • Er is een VvE opgericht, die momenteel de gezamenlijke verzekering betaalt; • De woning is ingemeten conform de meetinstructie op basis van NEN 2580. Een meetrapport is beschikbaar; • Energielabel D geldig tot 25 mei 2033; • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Daarom zullen er geen NVM vragenlijsten beschikbaar zijn. • Verwarming en warm water door middel van een cv ketel; • Funderingsrisico: geen verhoogd risico (A, B of C); • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een clausule worden opgenomen betreffende het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.