Kanaalstraat 229-BS3531 CJ UtrechtLombok-West

Wonen in hartje Lombok, veelzijdig, stijlvol en instapklaar! Ben jij op zoek naar een ruime, lichte woning met karakter én comfort? Dan is Kanaalstraat 229 bis precies wat je zoekt! Deze royale bovenwoning met een heerlijk dakterras van 10 m² ligt in het altijd bruisende Lombok en is ideaal voor dubbele bewoning, maar voelt zich net zo goed thuis als royaal familiehuis. De ligging? Perfect. Stap de deur uit en je staat midden in de levendige Kanaalstraat met winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Groeneweg. Ook de vele parken en speeltuinen liggen om de hoek. Zin in het stadsleven? Binnen 5 minuten fietsen sta je op de grachten van de Utrechtse binnenstad. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto via de uitvalswegen. Het huis zelf? Instapklaar en sfeervol. De woning is recent (2018) grotendeels gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken zoals dubbel glas, gestuukte wanden, lamelparketvloeren en centrale verwarming. Dankzij de hoge plafonds en de slimme indeling voelt het huis extra ruimtelijk en licht. Indeling: Begane grond Eigen entree met trapopgang. Eerste verdieping Een royale woonkamer met hoge plafonds en toegang tot het zonnige dakterras. Aan de voorzijde een moderne dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een toilet en inloopdouche. Tweede verdieping Een open en lichte verdieping met extra keukenblok, houten balken in het zicht en dakkapel aan de achterzijde. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een tweede moderne badkamer met douche, wastafel en hangend toilet. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Sfeervol bovenhuis met hoge plafonds en veel lichtinval; - Ideaal voor dubbele bewoning, maar ook perfect als gezinswoning; - Dakterras van 10 m² om heerlijk buiten te genieten; - Cv-ketel uit 2018; - Servicekosten ca. € 100,- p/m; - Fraai gerenoveerd in 2018, instapklaar; - Centrale ligging vlakbij het Utrechtse centrum; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Kortom: een karaktervolle en veelzijdige woning waar je zó in kunt trekken. Of je nu kiest voor dubbele bewoning of er een heerlijk familiehuis van maakt, Kanaalstraat 229 bis biedt alle ruimte en comfort!