Kapteynlaan 293571 XK UtrechtTuindorp-Oost

Zoek je een plek met veel ruimte die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dit appartement op de derde verdieping biedt een uitstekende basis met maar liefst drie slaapkamers en een slimme indeling. Geniet dagelijks van het fraaie uitzicht én van de zon op je eigen balkon op het zuiden. Het complex is goed onderhouden en al verduurzaamd, dus klaar voor de toekomst. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak en kom inspiratie opdoen. De ligging: Tuindorp-Oost, een geliefde wijk voor zowel jong als oud! Op steenworp afstand van alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Zo is het gezellige winkelcentrum ‘De Gaard’ op loopafstand gelegen. Hier zijn bijvoorbeeld een Albert Heijn, Kruidvat, Hema, een ambachtelijke slager en bakker, verschillende speciaalzaken en het gezellige restaurant ‘Buurten’ te vinden. Voor sport en ontspanning zijn het populaire Griftpark en de Voorveldse Polder op een paar minuten fietsafstand. Op zoek naar meer levendigheid? Je staat al binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum. Tot slot is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als via diverse uitvalswegen (A2, A12, A28 en A27) Indeling Afgesloten entree met brievenbussen, intercom en individuele berging. Er is een trap en lift om op de verdiepingen te komen. Tweede verdieping Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in, die meteen opvalt door het mooie uitzicht én de unieke gele erker, de ultieme plek voor een knusse zithoek of een tof leeshoekje. Wil je liever één grote, open ruimte? Je maakt hier heel makkelijk een royale doorzonwoonkamer van. De keuken heeft lekker veel mogelijkheden: met een slimme opstelling creëer je hier mega veel opbergruimte. Bonus: via de keuken loop je zo door naar het zonnige balkon op het zuiden. Chillen in de zon gegarandeerd! Verder heeft het appartement maar liefst drie ruime slaapkamers. Ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of inloopkast. Tot slot is de badkamer slim gelegen: je kunt er direct in via de keuken óf en suite vanuit een van de slaapkamers. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden • Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk; • NHG mogelijk; • Woonplezier ca. 80 m²; • Balkon op het zuiden; • Ruime berging in de onderbouw voor fietsen en andere spullen; • Aantal kamers: 4 (drie slaap- werkkamers); • Netjes onderhouden; • Groen energielabel “B”; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Op fiets afstand van het centrum en station; • Parkeren is voor de bewoners gratis op eigen terrein achter het gebouw; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen € 184,36 per maand; • Maandelijks voorschot stookkosten zijn €100,- per maand; • In 2011 is het appartementencomplex grootschalig gerenoveerd. Zo zijn onder andere de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas en zijn de gevels extra geïsoleerd. Daarnaast is het verwarmingssysteem vernieuwd met duurzame installaties en zijn de radiatoren vervangen. Oplevering in overleg, spoedig geniet de voorkeur van verkopers.