Karel Doormanlaan 1513572 NR UtrechtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

In de geliefde Zeeheldenbuurt ligt dit verrassend lichte appartement met twee balkons en een mooi groen uitzicht. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en heeft dankzij de grote raampartijen een open en prettige sfeer. Met een ruime woonkamer van circa 37 m², twee balkons en vanuit vrijwel iedere ruimte zicht op het groen is het hier aangenaam wonen, midden in de stad maar met verrassend veel rust om je heen. De indeling is fijn en overzichtelijk: een ruime woonkamer met aparte eethoek, een praktische keuken met bar, een royale slaapkamer en een badkamer met ligbad. Beide balkons liggen op een andere zijde van het gebouw, zodat je altijd een plek hebt om even buiten te zitten. Met de lift in het complex en een eigen berging op de begane grond is dit een comfortabele basis op korte afstand van de binnenstad. Als extra pluspunt beschikt het complex over een gemeenschappelijke tuin, een heerlijke plek om buiten te zitten midden in het groen. Het appartement is een fijne woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De Zeeheldenbuurt staat bekend om haar groene straten en ontspannen, bijna dorpse sfeer. Op loopafstand vind je verschillende gezellige adressen die geliefd zijn bij buurtbewoners. Schuif aan bij Goesting Utrecht voor een goed diner of begin een zonnige zondagochtend met een uitgebreid ontbijt bij Cornelis. En wil je de drukte opzoeken? Binnen circa vijf minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadscentrum. Ook met de auto zit je hier goed. Via de Waterlinieweg bereik je snel de A28 en de overige uitvalswegen rondom Utrecht. Voor elektrische rijders is er bovendien een openbare laadpaal vlak bij het complex. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de eigen berging van ca. 6 m², handig voor fietsen en extra opslag. Derde verdieping: De entree biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over een vaste kast. Vanuit de hal kom je binnen in de eethoek, waar de ruimte zich direct opent naar de royale woonkamer. Bij de grote raampartij aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek, met het groen van de laan als decor. De lichte vloer en het rustige kleurgebruik geven de leefruimte een frisse, verzorgde uitstraling. Vanuit de eethoek stap je het eerste balkon op, een fijne plek om 's ochtends met een kop koffie van de ochtendzon te genieten, of later op de dag met een drankje van het uitzicht. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met lichte fronten, een houtlook werkblad en een gaskookplaat. De bar langs de wand biedt plek voor een snel ontbijt of een lunch voor twee. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het tweede balkon. De slaapkamer van ca. 14 m² biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgt het grote raam voor veel daglicht en vrij zicht op de bomen. Via de deur bereik je eveneens het achterbalkon. Dit balkon van ca. 7 m² kijkt uit over de gemeenschappelijke tuin en is voorzien van een praktische bergkast. Er is ruim plek voor een zitbank of een tafeltje, een rustige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Bijzonderheden: - Licht appartement met veel groen rondom en vrij zicht; - Ruime woonkamer met aparte eethoek; - Twee balkons, aan voor- en achterzijde; - Achterbalkon bereikbaar vanuit zowel keuken als slaapkamer, met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin; - Ruime slaapkamer van ca. 14 m²; - Badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting; - Separaat toilet; - Eigen berging op de begane grond; - Complex voorzien van lift; - Zonnepanelen op het complex (2025) voor het algemene energieverbruik; - Buitenkozijnen in 2024 geschilderd; - Glasvezel aanwezig; - Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt; - Op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (o.a. Waterlinieweg en A28); - Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer, MJOP en ruim reservefonds (bijdrage €270,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.