Klaverstraat 193572 VA UtrechtWittevrouwen

Instapklare, karakteristieke hoek-benedenwoning in de geliefde wijk Wittevrouwen! Deze lichte woning is intern volledig gemoderniseerd. Een sfeervolle plek middenin een van de meest favoriete buurten van Utrecht. Daardoor is deze woning bij uitstek geschikt voor starters en (jonge) professionals die op zoek zijn naar een direct te betrekken thuis op een toplocatie. Deze benedenwoning aan de Klaverstraat 19 valt direct op door de fraaie hoekligging en de karakteristieke voorgevel. Binnen vind je een lichte woonkamer met veel raampartijen, een in 2020 volledig vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Achter de woning ligt een eigen stenen berging, bereikbaar via de achterom, waar ook de cv-combiketel is geplaatst. Dankzij de recente renovaties -en de aanwezige inventaris (uit 2020) die in overleg kan worden overgenomen- is dit een woning waar je zo je intrek in kunt nemen. Wittevrouwen is een geliefde en gevarieerde wijk vlak bij het centrum van Utrecht. Om de hoek vind je gezellige adressen als Buurtcafé Vonk, Goesting, Coffee Bar 75 en Roberto Gelato en een warme bakker, terwijl de Biltstraat, de groenteboer en de buurtsuper zorgen voor alle dagelijkse boodschappen. Scholen en kinderdagverblijven liggen dichtbij en het groene Griftpark is op loopafstand te bereiken. Ook de oude binnenstad ligt op fiets- en wandelafstand, en met het openbaar vervoer ben je via diverse busverbindingen snel op het Centraal Station. Kortom, een rustige en prettige woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, tochtportaal en meterkast. De lichte woonkamer met veel ramen biedt toegang tot een opbergkast onder de trap en de moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur. Verder op deze verdieping bevinden zich de badkamer met douche, wastafel en toilet, een opbergkast met wasmachineaansluiting en de slaapkamer. Aan de achterzijde, buitenom bereikbaar, ligt de eigen stenen berging met de cv-combiketel. Ben je enthousiast geworden over deze sfeervolle woning in Wittevrouwen? Neem dan snel contact met ons op of plan een bezichtiging in, we laten je deze fijne woning graag zien! Bijzonderheden: - Karakteristieke hoek-benedenwoning in de geliefde wijk Wittevrouwen; - Woning is in 2020 intern gerenoveerd: wanden geschilderd, vloeren en keuken volledig vervangen, nieuw toilet; - In 2024 is een grote dakrenovatie uitgevoerd, inclusief nieuwe dakpannen, dakbedekking en loodwerk; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2021, eigendom); - Eigen stenen berging aan de achterzijde, buitenom bereikbaar; - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten circa € 100,- per maand; - Ramen deels voorzien van enkel glas; - Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk Aankoopmakelaar inschakelen Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.