Kneppelhoutstraat 13-BSA3532 EV UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Nette 3-kamer bovenwoning met zonnig balkon én sfeervolle zolderverdieping in de populaire wijk Nieuw Engeland. Op zoek naar een sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze woning precies wat je zoekt. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een zonnig balkon en een prachtige zolderverdieping met karakteristieke houten spanten die uitstekend dienstdoet als royale tweede slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Een ideale woning voor starters en jonge professionals die comfortabel willen wonen, dichtbij alles wat Utrecht te bieden heeft. Kortom, deze woning heeft het! V Fijn 3-kamer bovenwoning in de populaire wijk Nieuw Engeland V Zonnig balkon op het oosten V Royale zolderverdieping met zichtbare houten spanten V Moderne keuken en nette douche V Eigen berging op de begane grond V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel C (tot 2034) V Actieve VvE, servicekosten bedragen thans € 188 euro per maand V Parkeren middels vergunning V Oplevering in overleg De bereikbaarheid en ligging van dit fijne appartement zijn uitstekend; de winkels in Lombok en diverse leuke restaurantjes en hippe koffietentjes liggen op loopafstand. Op de fiets ben je in 10 minuten in de bruisende binnenstad voor een bezoek aan het theater, de bioscoop of concerten in Tivoli Vredenburg. Station Utrecht Centraal bereik je al in 5 minuten fietsen. Hardlopen en flaneren kan langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar het op een zomerse dag heerlijk vertoeven is bij Strand Oog in Al. Ook het centrum van Leidsche Rijn is via de gele brug niet ver weg. Mocht je iets verder van huis willen, dan zijn het Centraal Station voor bus, tram en trein en de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. INDELING Via de gemeenschappelijke entree met trapopgang bereik je de woning. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartij heerlijk licht is. De moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en de fraaie open trap naar de zolder geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met wastafelmeubel en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon biedt ruimte voor een gezellig zitje, zodat je hier heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje in de zon. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over verschillend apparatuur zoals een inductie kookplaat en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel bergruimte. Via de stijlvolle open trap in de woonkamer kom je op de verrassend ruime zolderverdieping. Dit is zonder twijfel één van de leukste ruimtes van de woning. De karakteristieke houten spanten geven de kamer veel sfeer en de grote dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruimte is momenteel ingericht als royale slaapkamer met een werkplek en wastafelmeubel, maar is ook uitstekend geschikt als combinatie van slapen, werken of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de separate bergingen. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.