Korenbloemstraat 383551 GN UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

LET OP: ER IS GEEN HYPOTHEEK MOGELIJK VOOR DE AANKOOP VAN DEZE WONING. Een ideaal 2-kamerappartement! In de gezellige Bloemenbuurt is het lekker wonen. De omgeving is volop in ontwikkeling en al jaren populair. Vlak naast de watertoren van de Amsterdamsestraatweg ligt de Korenbloemstraat, een rustig straatje met karakteristieke woningen van rond 1900. Vlak om de hoek ligt het NS-station “Zuilen” en het centrum van Utrecht is eenvoudig per fiets bereikbaar. De begane grond van de Korenbloemstraat 38 is nu te koop. Dit huis werd in 2009 gerenoveerd en onderverdeeld in 2 wooneenheden. De begane grond (43m²) bieden wij u nu te koop aan. Prettig aan dit appartement is dat het verdeeld is in een woonkamer met open keuken, complete badkamer, een slaapkamer en fijne berg/wasruimte. De bergruimte aan de achterzijde van de woning (ca. 5 m2) IS niet inbegrepen bij het woonoppervlak waardoor de effectieve ruimte bijna 10% groter is. Wat maakt het prettig wonen? - supermarkt, eetcafé, drogisterij om de hoek. - Julianapark is op loopafstand (prachtig park om te genieten van de zon, en te gebruiken voor sport.) - levendige buurt met vriendelijke mensen in de straat. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, gemeenschappelijke hal, separaat toilet, woonkamer met open keuken uit 2024 die voorzien is van een vaatwasser, heteluchtoven, koelkast met vriesvak, wasemkap en inductie kookplaat, slaapkamer met toegang tot de badkamer, die in 2016 vernieuwd is, met douche, badkamermeubel en een vaste kast, aangebouwde berging met CV opstelling en wasmachineaansluiting. Kortom: ideaal voor de starter die in een gezellige omgeving en dicht bij het centrum wil wonen. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekening. Het betreft hier een appartement in een woonvereniging met 2 leden (benedenverdieping en bovenverdieping) en dit appartement beschikt over eigen voorzieningen. Ieder lid draagt de verantwoordelijkheid over zijn eigen appartement en samen met de bovenbuur regelt de bewoner algemene zaken uit de servicekosten. Vanuit die servicekosten €251,- per maand voor dit appartement) worden de voorschotkosten voor gas, water en licht, het onderhoud, de opstalverzekering en het onderhoudscontract voor de CV-ketel betaald. Ook wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden: - het appartement is voorzien van een fraaie pvc vloer; - het woonoppervlak bedraagt 43m²; - bouwjaar woning 1906, verbouwd in 2009; - er is dubbele beglazing en een eigen CV ketel (2019) aanwezig; - de dakbedekking werd de laatste jaren vernieuwd; - oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Uw woning, uw trots"