Korte Lauwerstraat 30-C3512 VE UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Licht appartement met twee slaapkamers en balkon op het westen, in hartje Utrecht! DE WONING In de rustige Korte Lauwerstraat - direct naast de iconische watertoren - ligt dit goed onderhouden appartement uit 1995 in het kleinschalige moderne appartementencomplex 'Magnus Habita', met een actieve, professioneel beheerde VvE met ruime onderhoudsreserves. Op de tweede en bovenste verdieping vind je een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, er is een separaat toilet. Het woonoppervlak is circa 64 m². Vanuit de woonkamer stap je het privé-balkon van circa 3 m² op het westen op, perfect voor de middag- en avondzon. In het souterrain is een eigen berging van circa 4 m2. DE OMGEVING De ligging is ideaal. De Voorstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt niet alleen een Albert Heijn en andere winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar in de buurt is ook volop horeca. Van duurzame gerechten bij Gys tot de beste koffie bij The Village, een glas wijn bij VinVin of Levebvre, of een avondje uit bij Rosie: alles is op een steenworp afstand. Loop je de andere kant op, dan ben je zo bij de Singel of het Griftpark voor je dagelijkse dosis groen. Filmtheater Slachthuis en de Stadsschouwburg liggen vlakbij, net als sportscholen en de beroemde lapjesmarkt op de Breedstraat. Utrecht Centraal is vijf minuten fietsen, en toch waan je je, zodra je de Korte Lauwerstraat inloopt, in een oase van rust waar je al het stadsgedruis achter je kunt laten. Op je balkon zit je tussen de boomtoppen en kijk je uit op het rustige en groene watertorenpleintje. DE INDELING Via de verzorgde centrale entree en trap bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en grenst aan het balkon op het westen. Verder zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een eigen berging in het souterrain. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1995. - Woonoppervlakte circa 64 m². - Balkon circa 3 m². - Eigen berging circa 4 m². - Actieve en gezonde VvE. - Gelegen op de tweede verdieping. - Twee slaapkamers. - Verwarming via stadsverwarming. - Maandelijkse servicekosten VVE € 158,97 - Gezonde, professioneel beheerde VVE met ruime reserve - Mogelijkheid om deel te nemen in de gezamenlijke aanleg van zonnepanelen - Het pand is recent geschilderd en de kozijnen hersteld - Centrale locatie in de Utrechtse binnenstad. - Meetrapport aanwezig. - Oplevering kan spoedig. Kortom, dit is je kans op een sfeervol, licht appartement met balkon op dé ultieme binnenstadslocatie. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Korte Lauwerstraat 30C!