Korte Smeestraat 153512 NW UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Op een geweldige plek, in hartje centrum aan een zijstraat van de Oude Gracht ligt deze royale en compleet gerenoveerde 2-kamer benedenwoning. Met ruim 70 m² woonoppervlak, is dit voormalige winkelpand in 2018 omgetoverd tot dit speels ingedeelde appartement met o.a. een riante straat gerichte woonkamer met open keuken v.v. luxe hoekopstelling (totale opp. ca. 45 m2) v.v. alle inbouwapparatuur, moderne sanitaire voorzieningen, slaapkamer, was-/stookruimte en een eeuwenoude gewelfkelder. LIGGING: Wat een TOPPLEK is dit! Je stapt de voordeur uit en loopt zo de Oudegracht op en het bruisende centrum in. Volop genieten van de grachten met haar kenmerkende werven en van de diverse historische bebouwing. Ook De Dom ligt ook op steenworp afstand, die moet je echt een keer beklommen hebben om het fantastische uitzicht met eigen ogen te ervaren. Centraler dan dit krijg je het bijna niet. Leuk ook om te melden is ook dat je vanuit de rust in je appartement, zo de drukte op kan zoeken in het levendige centrum. Dit maakt wonen op deze locatie zo bijzonder. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, riante en speels ingedeelde woonkamer met erker, werkplek en open keuken v.v. moderne hoekopstelling uitgerust met natuursteen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak, tussenhalletje met toegang tot modern toilet v.v. fonteintje, toegang tot een eeuwenoude gewelfkelder op stahoogte, was-stookruimte, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en ventilatievoorziening, slaapkamer. EXTRA INFO: - Keuken, badkamer, toilet en laminaatvloer d.d. 2018; - Gehele appartement v.v. glad gestuukte wanden en plafonds; - Verwarming en warm water middels cv-gas, HR-combiketel (Remeha Avanta d.d. 2017). - Dubbele beglazing (HR+) aanwezig. - Energielabel C. - De Vereniging van Eigenaren (VvE Korte Smeestraat 15-17) is kleinschalig, sinds kort actief en bestaat uit deze benedenwoning en de twee bovengelegen appartementen (nr. 17 en 17A). - Beknopt MJOP aanwezig (opgesteld door Perfectkeur voor een periode van 10 jaar). Er wordt gespaard voor onderhoud en er is een gemeenschappelijke opstalverzekering afgesloten. - De servicekosten bedragen € 108,35 per maand. - Op steenworp afstand van de levendige Oudegracht, ’t Wed en Ledig Erf met de vele gezellige terrasjes en restaurants. Kortom, wil je middenin het bruisende centrum wonen? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.