Kruisweg 7-H3513 CS UtrechtPijlsweerd-Zuid

De woning Uniek, allure, grandeur, bijzonder en bovenal sfeervol. Een beetje NYC vibes maar dan in ons stadsie. De oude Augustinusschool (1904) is omgebouwd naar 22 bijzondere loftachtige appartementen. Dichtbij de stad en tegelijkertijd woon je hier in alle rust. De charme van het oude schoolgebouw zit in de bakstenen bogen, de hoge ramen en het authentieke trappenhuis. Tegelijkertijd is alles gemoderniseerd en is er een stoer loftachtige appartement gerealiseerd. Dit appartement is een unieke mix van historie en luxe. Als je binnenkomt valt direct de enorme hoogte van 4,5 meter op en de grote raampartij. De keuken is echt het hart van het huis. Ruimte voor een eettafel met meer dan 10 personen. Dit is de plek waar je uren met vrienden en familie zit te tafelen en tegelijkertijd naar de sterrenhemel kijkt. Hoe tof is dat? De houtenbalken en de hoogte zorgen ervoor dat het knus en gezellig is en tegelijkertijd ook industrieel en groots aan voelt. Als je binnenkomt snap je wat we proberen te omschrijven. Een echte stamtisch in het midden, je ziet het hier gewoon voor je. Veel gezelligheid met vrienden en familie, lekker koken, borrelen en genieten. Maar toch ook een huis waar je na alle drukte echt tot rust kunt komen. Dat is wel bijzonder zo midden in de stad. Dit is echt een bijzonder plekje. In 2021 is hier een hoogwaardige Siematic?keuken geplaatst, compleet met een BORA kookplaat, Gaggenau apparatuur en een Miele wijnklimaatkast met twee zones. Deze keuken heeft veel werkruimte, maar ook ontzettend veel opbergruimte. Er deze ruimte (46 m2) is er zelfs nog ruimte voor een zithoek. Boven de woonkeuken vind je de entresol. Een ideale plek voor een intieme zithoek of inspirerende werkplek met uitzicht over de leefruimte en de tuin. Door die grote hoogte kun je helemaal los gaan met de tofste kunstwerken aan de muur. Let op, waar de balken zitten is de hoogte 1,8 m. Vanuit de hal kom je in de badkamer met ruimte voor de wasmachine, een wc, wastafelmeubel en een douche. Loop je door, dan kom je in een ruime kamer. Geschikt als slaapkamer en nu in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer bereik je ook de gezellige stadstuin van 22 m2. Een plek met ruimte voor een grote barbecue en een fijne loungeplek. Je hoort hier het geritsel van de blaadjes en de vogeltjes. Best wel uniek. Hier zit je heerlijk van ontbijt in het ochtendzonnetje tot laat in de avond. Via een vaste trap bereik je boven nog een kamer, voorzien van maar liefst twee inloopkasten. Een kamer is nu in gebruik als hobbyruimte en strijkkamer. Maar ook heel geschikt als sportruimte of bijvoorbeeld als werkkamer. Let op, deze kamer bereik je dus door de werkkamer. Extra fijn, door de afgesloten poort kom je op het binnenterrein. Hier heb je een eigen parkeerplaats en een aparte fietsenstalling (overdekt). Leuk detail nog, er is een bewonersbieb in de entree. Boekenkasten waar je een boek uit kunt lenen of doorgeven. Klinkt dat niet als een plek waar je wilt wonen? De omgeving Pijlsweerd is een van de meest geliefde oude wijken van Utrecht, net buiten de Singels. Je woont in alle rust en toch op kruipafstand van de stad. Ga je na het werk nog even zwemmen of schaatsen bij het stadsstrand Paardenveld? Of wandel je naar Tivoli Vredenburg voor een concert? Alles bevind zich op loopafstand. Utrecht Centraal is slechts negen minuten lopen tot op het perron. Sneller kan bijna niet. Voor een brunch plof je neer bij GYS op het fijne terras, voor de lekkerste glutenvrije taartjes ga je naar Rose & Vanilla en drink je meteen een koffietje in de zon. Tijdens je thuiswerkdag zin in een lekker broodje? De aller lekkerste Surinaams broodjes koop je bij Prem. De Albert Heijn en EkoPlaza vind je letterlijk om de hoek. Eigenlijk is alles dichtbij. De keuken is prachtig, maar het is ook wel heel erg verleidelijk om door te lopen naar een van de leuke hotspots in de stad. Het afgesloten binnenterrein van de Augustinushof voelt heel beschermd. Een elektrisch hek geeft toegang tot je eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenstalling. De Vereniging van Eigenaars regelt alles: van de glazenwasser en de schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes tot het onderhoud van de bomen. Zo hoef je nergens naar om te kijken en geniet je van een zorgeloze woonomgeving waar buren elkaar groeten en contact met elkaar hebben. Indeling Begane grond: Via het monumentale trappenhuis kom je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. Aan de rechterkant stap je de leefruimte in met de grote keuken en eetkamer in met de trap naar de entresol waar nu de woonkamer is. Terug naar de gang kom je in de ruime (slaap-)kamer. Vanuit hier bereik je ook de stadstuin. Vanuit deze slaapkamer ga je met een vaste trap omhoog naar de tweede (slaap-)kamer met twee inloopkasten. De eerste slaapkamer (ca. 22 m²) ligt aan de rustige achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Kun je je voorstellen dat je ’s ochtends de deuren openslaat en in je eigen stadstuin ontbijt? De ommuurde tuin (ca. 22 m²) heeft een ruime plek voor de bbq en een zitgedeelte. Vanuit de slaapkamer kom je via de vaste trap naar slaapkamer nummer 2. Hier vind je ook twee grote inloopkasten, ideaal voor je garderobe, sportmateriaal of een thuiswerkplek. Pluspunten van de woning + Loftgevoel met historie: Wonen in een voormalige school uit 1904 met industriële details, hoge plafonds, bakstenen bogen en enorme ramen. + Spectaculaire leefruimte: Plafond van 4,5 meter, entresol en vide. + Luxe keuken (2021): Siematic?keuken met kookeiland, BORA?kookplaat, Gaggenau?apparatuur, Miele wijnklimaatkast met twee zones en veel kastruimte + Twee inloopkasten en bewonersbieb + Een eigen parkeerplaats, fietsenberging en bergkast in de kelder. + Een eigen stadstuin met veel privacy