Laan van Nieuw-Guinea 73-BSA3531 JD UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

FRAAIE BOVENWONING (72M2) MET 2 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, MODERNE BADKAMER EN EEN HEERLIJK BALKON. Deze praktisch ingedeelde bovenwoning is gelegen aan de Laan van Nieuw Guinea nabij alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, de uitvalswegen en het Centraal Station. Om de hoek heb je het water bij de Munt met aan de overzijde Park Oog in Al. Via de eigen voordeur komen we binnen in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping waar we een ruime overloop aantreffen waar gemakkelijk een kast of een plek voor de jassen gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping: Hier komen we boven op de overloop vanwaar uit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde treffen we de ruime woonkamer die door de grote raampartijen heerlijk licht is en meer dan voldoende ruimte biedt voor een fijne zit- en eethoek. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers die nagenoeg even groot zijn en ook de keuken is gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig en is voorzien aan beide zijden van een aanrechtblad waardoor je heel veel werkruimte hebt. Hier is ook de toegang tot het ruime balkon van circa 8m2. De badkamer grenst aan de hal en deze is enkele jaren geleden geheel vernieuwd met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en ook deze grenst aan de hal. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel. - Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. - Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE. - De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 70,= - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor de exacte maatvoering en indeling zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!