Laan van Nieuw-Guinea 99-BS3531 JE UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Een fijne sfeer, lekker veel licht en openslaande deuren naar buiten: hier voelt het al snel als thuis. Aan de Laan van Nieuw-Guinea 99BS vind je een bovenwoning waar alles mooi samenkomt. De lange, lichte leefruimte loopt van de gezellige zithoek aan de voorzijde helemaal door naar de open keuken achterin. Onderweg kom je langs de karakteristieke schouw en is er volop plek voor een grote eettafel. En zodra het weer het toelaat? Dan zet je de openslaande deuren open en schuif je zo aan op het brede balkon. Met twee slaapkamers, een nette badkamer en een fijne ligging in Utrecht-West is dit zo’n woning waar je verrassend veel in huis hebt. KENMERKEN - Lichte en ruime woonkamer met gezellige zithoek - Karakteristieke schouw als sfeervol detail - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Nette badkamer met douche en wastafelmeubel - Separaat toilet met fonteintje - Breed balkon aan de achterzijde INDELING Begane grond Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Je komt binnen in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Door de hoekligging en ramen aan twee zijden is dit een fijne lichte kamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De woonkamer vormt samen met de eetkamer en open keuken een heerlijke, langgerekte leefruimte. Aan de voorzijde is volop plek voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij zorgt hier voor veel daglicht en de karakteristieke schouw geeft de ruimte extra sfeer. Richting de achterzijde is ruim plaats voor een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt lekker veel werkruimte. Openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot het brede balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Centraal in de woning ligt de nette badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet met fonteintje is separaat. LOCATIE De Laan van Nieuw-Guinea ligt in Utrecht-West, op een fijne plek vlak bij het levendige Lombok. Voor je dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een hapje buiten de deur hoef je niet ver: rondom de Kanaalstraat en in de omliggende wijken is volop keuze. Ook voor ontspanning zijn er verschillende groene plekken in de omgeving en zowel de Utrechtse binnenstad als Utrecht Centraal zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast zit je met de auto snel op de uitvalswegen. Een fijne combinatie van stads wonen en alles dichtbij. WAT VERKOPER ZEGT: "De afgelopen jaren is dit appartement een heel fijn thuis voor ons geweest. We hebben genoten van de levendige wijk: zo waren we regelmatig op het terras te vinden bij Anason op de hoek van de straat, en op warme dagen konden we in zwemkleding richting de Munt voor een duik. Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakte? De grote, open keuken voor gezellige avonden met vrienden en 's ochtends wakker worden met een kopje koffie op het balkon. We gaan de buurt, het huis en onze fijne buren missen en hopen dat de volgende bewoners hier met net zo veel plezier zullen wonen!" GOED OM TE WETEN - VvE servicekosten € 100 per maand - Betaald parkeren in de omgeving - Energielabel C