Lamérislaan 163571 LC UtrechtTuindorp-Oost

Royaal en licht en 3-kamer hoekappartement. De woning beschikt over een prettig woonoppervlak, een slimme indeling en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen voelt het appartement extra ruim en licht aan. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene wijk, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een keurig opleveringsniveau en is voor alle leeftijden een fijn thuiskomen. Het appartement is gelegen in het geliefde Tuindorp-Oost: een rustige, groene woonwijk met weinig doorgaand verkeer. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Gaard, met onder andere een grote Albert Heijn, Ekoplaza, bakker, slager, visboer en diverse speciaalzaken. Ook gezellige horecagelegenheden zoals Buurten in de Gaard en Mevrouw Peer zijn hier te vinden. Een dorpse sfeer, midden in de stad. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het Griftpark, de binnenstad, Tivoli|Vredenburg, de Stadsschouwburg en Utrecht Centraal Station. Het Utrecht Science Park is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Liefhebber van natuur? Dan liggen Blauwkapel, de Ruigenhoekse Polder en de Voordorpse Polder op korte afstand. Indeling: Het appartement bevindt zich op de derde woonverdieping van het complex. Per etage zijn er slechts drie woningen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en op de eerste verdieping beschik je over een privéberging. Begane grond: Entree, hal met brievenbussen en toegang naar lift. Derde woonverdieping: Via de ruime entree/hal heb je toegang tot bijna alle vertrekken. De moderne woonkeuken (2024) in lichte kleurstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer met douche en wastafel, plus een interne bergruimte met wasmachine opstelling. De gehele woning is voorzien van een nette pvc-vloer. Metrages: Woonoppervlakte: circa 93 m² Balkon: circa 10 m² Externe bergruimte: circa 5 m² Bijzonderheden: - Notaris ter keuze van verkoper, Van Grafhorst te Utrecht. - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars - Energielabel A (duurzaam gerenoveerd complex). - Bijdrage vereniging van eigenaars bedraagt € 208,15 per maand. - Zonnig balkon met vrij uitzicht. - Betaald parkeren alleen van maandag t/m vrijdag tussen 06.00 en 11.00 uur. Overige tijden vrij parkeren.