Laurens Reaalstraat 14-B3531 GN UtrechtLombok-West

Laurens Reaalstraat 14B is zo’n woning waar alles klopt. Verdeeld over twee woonlagen, met een fijne indeling, energielabel A, een heerlijk dakterras op het westen én gelegen in een autoluw straatje midden in de stad. Dit appartement is in 2018 volledig verbouwd en klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar licht, comfort en een praktische indeling. De locatie De Laurens Reaalstraat ligt in het gezellige en diverse Lombok, een van de leukste wijken van Utrecht. Op loopafstand vind je de Kanaalstraat met haar vele winkels, speciaalzaken en eettentjes, evenals het Majellapark, Station Utrecht Centraal en winkelcentrum Groeneweg. Een ideale uitvalsbasis voor wie graag in de stad woont, maar ook houdt van rust en bereikbaarheid. Het appartement Je komt binnen op de eerste verdieping, waar zich de lichte woonkamer met open keuken bevindt. Dankzij de grote ramen en het dakterras op het zuidoosten geniet je hier van volop licht en een fijne buitenruimte om in alle rust van de zon te genieten. In de hal bevindt zich ook een separaat toilet. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers te vinden: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is modern en praktisch, met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren van in totaal zes woningen. De VvE is formeel opgericht, maar wordt momenteel slapend beheerd. Er is wel een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, wat een goed vertrekpunt biedt voor toekomstig onderhoud en activatie van de VvE. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 65 m² - Energielabel A - Volledig verbouwd in 2018 - Dakterras van ruim 7,5 m² op het westen - Autoluwe straat in het hart van Lombok - VvE is slapend, MJOP is aanwezig - Drievoudig glas op de eerste verdieping - In de koopovereenkomst wordt een "As is, where is" clausule opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel - Keuze notaris verkoper