Lauwerecht 2293552 XB UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

De woning Dit is zo’n huisje waar je even voor moet stoppen. Aan het water, met uitzicht op de Vecht en een gevel die meteen charme uitstraalt. Je ziet het al voordat je binnen bent: dit is geen standaard woning. Dit is er één met karakter. Een huisje in de categorie super sfeervol. Met hoekjes, hoogteverschillen en een indeling die speels voelt en juist daardoor zo goed werkt. Binnen valt direct het licht op. De woonkamer heeft hoge ramen en een hoog plafond (2,91m), waardoor het ruimtelijk aanvoelt en tegelijkertijd heel knus blijft. Je zit hier op de bank met uitzicht op het water. Bootjes die voorbij varen, mensen die langs fietsen. Altijd iets te zien, maar nooit onrustig. Zie je jezelf al suppend de stad in gaan? Hoe leuk is dat? De woonkeuken is echt het hart van het huis. Hier gebeurt het. Koken, borrelen, lange avonden met vrienden aan tafel. Het grote fornuis nodigt uit om uit te pakken en terwijl jij staat te koken, schuift de rest gewoon aan. Door de verschillende niveaus voelt het huis groter dan je denkt. Elke ruimte heeft z’n eigen sfeer. Een paar treden lager kom je bij de badkamer en het aparte toilet en loop je zo de tuin in. In de zomer zet je alles open en voelt buiten als een verlengstuk van je woonkamer. De slaapkamer ligt in het souterrain en is juist daardoor heerlijk koel. Zeker in warme zomers is dat een luxe. Het is een rustige plek, met voldoende ruimte en praktische inbouwkasten. Vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin, wat het een fijne, afgesloten plek maakt. De tuin zelf is knus en verrassend fijn. In de ochtend zit je hier met een kop koffie in de zon, ’s avonds is het juist een beschutte plek om nog even buiten te zitten. Met een achterom en een berging is het ook gewoon praktisch. En misschien wel het leukste detail: je eigen stoepje aan de voorkant. Volgens de verkoper het leukste terrasje van de stad. En eerlijk, dat snappen we wel. Je zit hier bijna de hele dag in de zon, kijkt uit over het water en zet er gewoon een extra stoel bij als er iemand langsloopt. Het voelt hier altijd een beetje als vakantie. De omgeving Wonen aan de Vecht is gewoon bijzonder. Je loopt de deur uit en staat direct aan het water. Linksaf richting de stad, rechtsaf richting het groen en de koeien. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het centrum, maar loop je de andere kant op dan zit je zo bij Fort aan de Klop, Bistro Oud Zuijlen of richting de Maarsseveense Plassen. En ben je een fiets fanaat? Dan is rondje Loosdrechtse plassen vanuit hier ook leuk. De buurt zelf voelt als een dorpje in de stad. Er is een actieve buurtvereniging en elk jaar een buurtfeest waar je de hele straat leert kennen. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, net buiten de drukte en toch zijn alle faciliteiten om de hoek. Voor je dagelijkse dingen zit je hier ook goed. Je haalt een ragoutbroodje bij Boonzaaijer, bloemen bij Co de Rijk en als je zin hebt in iets klassieks ga je naar Cafetaria De Rooie Brug. Liever iets uitgebreider en meer fancy? Dan schuif je aan bij Rooie Nel aan het water. En de boodschappen? De Jumbo zit om de hoek. Maar ook de Plus en de Albert Heijn zijn dichtbij. Wat deze plek zo goed maakt is de combinatie. Je zit hier dicht bij alles, maar niet midden in de drukte. Je loopt een kwartier naar de Neude, maar ook een kwartier de andere kant op en je zit midden in het groen. Eigenlijk het beste van twee werelden. En wonen aan het water in de stad, waar vind je dat nou? Indeling Begane grond Entree met garderobe en meterkast. Lichte woonkamer met hoog plafond, grote ramen en vrij uitzicht over de Vecht. Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken met ruimte voor een eettafel en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits fornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een lager gelegen niveau bereik je de moderne badkamer met ligbad en douche, het separate toilet en de toegang tot de tuin. Souterrain Via een wenteltrap bereik je de slaapkamer. Deze ruimte is koel, rustig en voorzien van inbouwkasten en bergruimte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tuin. Tuin Knusse stadstuin op het oosten met achterom en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en opstelling van de cv-ketel. De pluspunten van de woning + Unieke ligging direct aan de Vecht met vrij uitzicht + Speelse indeling met verschillende niveaus en veel karakter + Gezellige woonkeuken als hart van het huis + Knusse stadstuin met achterom én een zonnig stoepje aan het water + Rustige ligging met de binnenstad en natuur allebei op loopafstand