Lauwerecht 69-C3515 GN UtrechtLauwerecht

Sfeervol, gasloos appartement met karakteristieke slaapvide, moderne keuken en eigen buitenruimte. Gelegen op loopafstand van de Utrechtse binnenstad en vlak bij de rivier de Vecht. Aan het Lauwerecht ligt dit charmante appartement van circa 20 m², waarin iedere vierkante meter slim wordt benut. De hoge plafonds, grote raampartijen en sfeervolle slaapvide onder de schuine kap zorgen voor veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. De moderne afwerking, lichte vloer en praktische indeling maken dit een aantrekkelijke stadswoning met karakter en comfort. Omgeving Lauwerecht 69C ligt in een gezellige buurt op circa 10 minuten lopen van de Utrechtse binnenstad. Het Neude en de Oudegracht, met hun winkels, terrassen en restaurants, liggen binnen handbereik. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op nog geen 5 minuten lopen. De rivier de Vecht ligt op een steenworp afstand. Ook het openbaar vervoer is dichtbij en Utrecht Centraal bereik je in circa 5 minuten fietsen of nog geen 20 minuten lopen. Indeling De lichte woonkamer biedt ruimte aan een gezellige zithoek en een praktische eethoek. De moderne open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Een echte blikvanger is de sfeervolle slaapvide, bereikbaar via een vaste, open trap. Onder de karakteristieke schuine kap is ruimte voor een tweepersoonsbed en dankzij het dakraam geniet je ook hier van veel daglicht. Zo blijft de benedenruimte volledig beschikbaar om te wonen en te ontspannen. De modern afgewerkte badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Buitenruimte Het appartement beschikt over een eigen buitenruimte van circa 3 m². Een fijne plek voor een gezellig zitje om 's ochtends van een kop koffie te genieten of even buiten te ontspannen. Kortom Een licht en karaktervol appartement met een slimme indeling, een eigen buitenruimte en de levendige Utrechtse binnenstad om de hoek. Ideaal voor wie compact, comfortabel en centraal wil wonen! Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Lauwerecht 69C! Bijzonderheden - circa 20 m² woonoppervlakte; - circa 3 m² eigen buitenruimte; - energielabel A; - volledig gasloos; - sfeervolle slaapvide met dakraam; - hoge plafonds en karakteristieke schuine dakconstructie; - lichte woonkamer met grote raampartijen; - moderne open keuken met kookplaat en afzuigkap; - praktische eethoek; - moderne badkamer met douche, toilet en wastafel; - vaste, open trap naar de slaapvide; - lichte, nieuwe vloer en verzorgde afwerking; - meubels in het appartement ter overname; - slimme en efficiënte indeling; - cameratoezicht; - gelegen in een leuke en gezellige buurt; - op loopafstand van de binnenstad, Neude, Oudegracht én het Centraal Station; - op een steenworp afstand van rivier de Vecht; - winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving; - bieden vanaf € 194.500 k.k. - verkoop onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. Niet-zelfbewoningsclausule In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat zij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.