Lauwerecht 8-B3514 BB UtrechtLauwerecht

Aan de historische Lauwerecht gelegen, buitengewoon sfeervolle en moderne (voorheen) drie-kamerbovenwoning, op een heerlijke plek op loopafstand van de oude binnenstad. De Lauwerecht is ontstaan aan de oostoever van de Vecht en is tot aan de Utrechtse binnenstad te zien. Aan deze karakteristieke straat ligt een grote verscheidenheid aan bebouwing: bijzonder sfeervolle arbeidershuisjes gecombineerd met riante pakhuizen en zelfs nog enkele boerderijen. Dit fraaie appartement is tussen 2016-2017 compleet gerenoveerd. Zo is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alle elektra is vervangen en de keuken is vernieuwd. Al met al een super gezellige, lichte en sfeervolle woning op een unieke plek in de stad! Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal met een praktische en ruime trapkast en een trap naar de tweede verdieping. De brede woonkamer is voorzien van een open keuken welke in 2017 geplaatst is. De keuken is van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien. Vanuit de woonkamer is de entree naar het zonnige en tevens diepe balkon, waar zonuren gegarandeerd zijn. De gehele eerste verdieping is voorzien van stijlvolle vloeren en strak stuc- en schilderwerk. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar het moderne toilet met fontein en een ruimte voor wasmachine en CV-opstelling (2016). Voorheen beschikte het appartement over twee slaapkamers op deze verdieping, in 2016 zijn er van twee slaapkamers een riante slaapkamer gemaakt. De slaapkamer van maar liefst 20 m² beschikt over meerdere raampartijen en een entree naar de vliering. De badkamer, welke in 2017 is geplaatst, is voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche. De woning beschikt over een gezamenlijke berging op de begane grond. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - De muren zijn in 2016 geïsoleerd; - Het dak is in 2017 vervangen en geïsoleerd; - Alle elektra is in 2016 vervangen, aardlekschakelaar aanwezig; - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel uit 2016; - In de Vereniging van Eigenaren zijn vier woningen aanwezig, de servicekosten bedragen circa € 55 per maand; - Het schilderwerk is in 2019/2020 uitgevoerd; - Gedeelde schuur op de begane grond aanwezig; - Buitengewoon sfeervolle en unieke bovenwoning. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl