Leidseweg 1983533 HD UtrechtWelgelegen, Den Hommel

Let op, de minimale leeftijdsgrens voor deze woning is 50 jaar! Royaal en licht 3-kamer HOEK appartement, gelegen in het appartementencomplex ‘Park Welgelegen’ in Oog in Al. Dit appartement, op de 3e verdieping, heeft een fraaie ligging op de uiterste hoek van de achtervleugel van het gebouw. Door de hoekligging geniet je van veel lichtinval, vanuit de woonkamer kijk je fraai weg over de rietgedekte huizen aan de Bizetlaan. In de kelder beschik je over een eigen berging, het complex zelf beschikt over een prachtige gezamenlijke binnentuin. Het buurtje ‘Welgelegen’ ligt aan de rand van Oog in Al, een typische jaren ’30 buurt met een haast dorps karakter. Alle voorzieningen zijn op loopafstand beschikbaar, een gezondheidscentrum, bibliotheek, diverse winkels (Händelstraat), horeca, alles in de buurt. Het centrum is goed te bereiken met openbaar vervoer of de fiets, naar de A2 is het slechts enkele minuten rijden. Wonen in Park Welgelegen kunnen we niet beter omschrijven dan zoals het in de brochure van Park Welgelegen staat: Park Welgelegen is gesitueerd op historische grond in de wijk Oog in Al, buurt Welgelegen in Utrecht. In 1700 stond op deze grond een boerderij, genaamd Den Bouwacker. Rond 1850 werd het witte landhuis Welgelegen gebouwd. Bij de grote verbouwing in 1990 heeft Park Welgelegen zijn huidige vorm gekregen. Het wooncomplex bestaat uit 111 appartementen, waarvan 86 koopappartementen en 25 huurappartementen. De koopappartementen zijn eigendom van particuliere eigenaars/bewoners. De huurappartementen, het hoofdgebouw (het witte landhuis), alle openbare ruimten, de beide parkeerkelders en de buiten-parkeerplaatsen zijn eigendom van de Stichting Den Bouwacker. Het beheer van de VvE is uitbesteed. De grond, eigendom van de gemeente Utrecht, werd destijds uitgegeven in erfpacht. Deze erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Voor veel mensen geldt dat met 50 jaar een levensfase begint waarop men in staat is de beschikbare vrije tijd naar eigen inzicht te benutten. Dat is de reden waarom op Park Welgelegen zoveel faciliteiten zijn om actief te blijven en mede hierdoor ontstaat er een hechte band tussen de bewoners. Er worden diverse activiteiten georganiseerd door en voor bewoners. Er zijn een aantal zeer actieve bewonersclubs voor gezellige, sportieve en creatieve activiteiten. Deelname aan activiteiten is op basis van vrijwilligheid en eventuele kosten worden in rekening gebracht bij de deelnemers. In het hoofdgebouw bevinden zich naast enkele appartementen ook gezamenlijke ruimtes voor activiteiten of vergaderingen, praktijkruimtes voor de fysiotherapeut, de pedicure en de kapper. Tevens zijn er 2 logeerkamers. Door de week is er elke ochtend een huismeester aanwezig. Twee keer per week komt er een winkelwagen op maandag- en donderdagmiddag. Park Welgelegen is een 50plus wooncomplex, dat houdt in dat alle bewoners, ten minste 50 jaar moeten zijn. Iedereen moet zelfstandig kunnen wonen. De Woonvereniging beheert voor de Stichting Den Bouwacker: het hoofdgebouw, de praktijkruimtes en de logeerkamers. Alle bewoners, zowel eigenaars als huurders worden automatisch lid van de Woonvereniging. Indeling van het appartement: Centrale entree in het oude landhuis met toegang tot de lift en het trappenhuis. Derde verdieping: Aan het eind van de galerij binnenkomst in de entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de recent vernieuwde badkamer met douche en een wastafelmeubel. Aan de galerijkant bevindt zich de grote slaapkamer, omdat deze woning aan het eind van de galerij ligt hebt u geen last van voorbijgangers. Daarnaast is de tweede slaapkamer. De royale woonkamer heeft een zijraam en een inpandig balkon/serre, heerlijk op het zuidwesten gelegen waardoor de hele middag zon en vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van losse apparatuur, ook is er een bijkeuken met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Maten: Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegrond Woonoppervlak: 90 m² Berging: 5 m². Bijzonderheden: Koper dient 50 jaar of ouder te zijn Er geldt een zelfbewoningsverplichting (verhuur is dus niet toegestaan) Energielabel A! (voorzien van triple glas) Goede bereikbaarheid met rolstoel (voordeur en kelderdeur zijn elektrisch te openen) Verwarming door middel van blok-/stadsverwarming (voorschot € 110,- per maand) Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 309,- per maand Aparte berging in de onderbouw Gratis parkeren kan op eigen terrein. Af en toe komt er een parkeerplaats te huur in de parkeerkelder. Ook voor bezoekers zijn er op eigen terrein gratis parkeerplekken. Het betreft erfpacht, met eeuwigdurend afgekochte canon Aanvaarding in overleg.