Livingstonelaan 12403526 JV UtrechtKanaleneiland-Zuid

RUIM EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE 16E VERDIEPING MET PRACHTIG UITZICHT OVER UTRECHT Op zoek naar een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met een fenomenaal uitzicht? Dit royale 2-kamerappartement op de 16e verdieping biedt precies dat! Met een balkon, een eigen berging en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale woning voor starters, stellen of alleenstaanden. Locatie De woning is gelegen in het zuidwesten van Utrecht, een fijne en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. In de directe nabijheid vind je een woonboulevard, diverse winkels, scholen en goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus en tram). Ook de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn snel bereikbaar. Het bruisende stadscentrum ligt op korte afstand. Rondom het complex is volop parkeergelegenheid aanwezig en op loopafstand ligt het groene Park Transwijk. Complex en entree Het appartementencomplex is verzorgd en goed toegankelijk. De centrale entree beschikt over een video-intercom, postbussen en een ruime hal. Met maar liefst drie liften – die elk op verschillende verdiepingen stoppen – is er altijd een snelle verbinding naar de 16e verdieping. Indeling Begane grond: Centrale entree met liften, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. 16e verdieping: Via de royale hal bereik je het appartement. Binnenkomst in een ruime entree met toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer (ca. 4,0 x 6,35 m) biedt een schitterend panoramisch uitzicht over de stad dankzij de hoge ligging. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op (ca. 4,0 x 1,34 m), waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren of te betrekken bij de woonkamer voor een open leefruimte. De slaapkamer (ca. 4,0 x 4,45 m) is ruim en eveneens voorzien van een prachtig uitzicht. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. Bijzonderheden - Gelegen op de 16e verdieping met weids uitzicht. - Balkon op het westen. - Eigen berging op de begane grond. - Verwarming middels stadsverwarming. - Warmwater middels boiler. - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer. - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex (parkeervergunning mogelijk voor bewoners). - Nabij winkels, woonboulevard en groenvoorzieningen. - Actieve VvE, bijdrage € 246,98 per maand (2026), inclusief o.a. water, verzekeringen en onderhoud. - Projectnotaris van toepassing.