Livingstonelaan 1483526 HR UtrechtKanaleneiland-Zuid

Wat een heerlijk ruim en licht appartement mogen wij u aanbieden aan de Livingstonelaan 148 in Utrecht. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én twee balkons met uitzicht op veel groen, is dit een ideale woning voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 66 m² • Instapklaar • Twee slaapkamers • Twee balkons met uitzicht op groen • Moderne keuken met inductiekookplaat • Gasloos • Fraaie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Verwarming middels blokverwarming • Eigen berging • Centrale ligging nabij winkels en tramhalte • Nabij park Transwijk • Ledig Erf en treinstation Utrecht CS op 10 minuten fietsen Algemeen Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1965 met een actieve Vereniging van Eigenaars. U profiteert hier van een centrale ligging in Kanaleneiland, met winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De tramhalte ligt letterlijk om de hoek en brengt u in enkele minuten naar het oude centrum van Utrecht. Ook met de auto bent u via de A2, A12 en A27 uitstekend aangesloten. Woonkamer De lichte woonkamer van circa 23 m² is gesitueerd aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon van 7,4 m². Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een groen uitzicht. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust, terwijl u toch midden in de stad woont. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eettafel. Keuken De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht. De in een hoekopstelling uitgevoerde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vrieslades, combi oven en een vaatwasser. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer van circa 11 m² geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (circa 9 m²) kan uitstekend dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is modern en stijlvol ingericht. Grote donkergrijze vloertegels en witte wandtegels zorgen voor een strak contrast. Er is een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, en ruimte voor de wasmachine. De elektrische boiler hangt netjes boven de wasmachine, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Dankzij de spotverlichting in het plafond en de strakke afwerking voelt de badkamer fris en eigentijds aan. Toilet Het separate toilet is praktisch en verzorgd uitgevoerd, met een modern toilet, fonteintje en strakke tegelafwerking. De lichte kleuren en het compacte formaat maken dit een frisse en functionele ruimte. Buitenruimte Met twee balkons aan weerszijden van het appartement is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht op veel groen, waaronder het fraaie Park Transwijk. Berging Op de derde verdieping beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Daarnaast is er rondom het complex volop gratis parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden samengevat • Bouwjaar 1965 • Woonoppervlakte circa 66 m² • Inhoud circa 224 m³ • Blokverwarming, warm water via elektrische boiler • VvE-bijdrage € 269,- per maand en €19,00 voor water • Twee balkons (ochtend- en avondzon) • Centrale ligging, uitstekend bereikbaar met tram, fiets en auto • Eigen berging • Ledig Erf en treinstation Utrecht CS op 10 minuten fietsen • Nabij park Transwijk Dit appartement combineert ruimte, licht en uitzicht op groen met een uitstekende centrale ligging in Utrecht. Een ideale kans voor wie comfortabel en bereikbaar wil wonen.