Livingstonelaan 4723526 JB UtrechtKanaleneiland-Zuid

Licht en gezellig 2-kamerappartement met uitzicht op Park Transwijk Ben je op zoek naar een licht en prettig appartement met een mooi uitzicht én een centrale ligging? Dan is dit jouw kans! Dit sfeervolle 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex, direct aan het groene Park Transwijk. Vanuit de woonkamer én vanaf het balkon kijk je uit over het park. Met een woonoppervlakte van ongeveer 42 m² is de woning slim ingedeeld, met veel lichtinval en een fijne sfeer. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Kanaleneiland met supermarkten, gezellige horeca en openbaar vervoer (tram en bus). In 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Ook de snelwegen A12 en A2 zijn goed bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur of in de buurt. Begane grond Nette centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis, lift, privébergingen en een fietsenstalling. Eerste verdieping Je komt binnen via de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, met prachtig uitzicht over het park. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer is netjes betegeld en heeft een douche, toilet en wastafelmeubel. Deze is in 2021 gerenoveerd. De slaapkamer ligt aan de rustige galerijzijde en heeft een handige vaste kast. De hele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: -Mooi uitzicht op Park Transwijk -Centrale ligging dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen -Voldoende parkeergelegenheid in de buurt -Complex met lift en actieve VvE (maandelijkse bijdrage € 182,54 incl. water) -VvE bezig met verduurzaming -Inclusief eigen ruime berging -Energielabel D tot 2030 Kortom: een ideale woning voor starters of studerende kinderen op een centrale ligging in Utrecht! Bel 030-8771742 en plan een bezichtiging in. Wij leiden je graag rond.