Loevenhoutsedijk 3753552 XE UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Licht en ruim 3-kamerappartement in Lauwerecht met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging Dit uitstekend onderhouden appartement ligt op de 3e verdieping van een modern gebouw en heeft als groot pluspunt dat er geen buren boven wonen. De royale ramen en het open uitzicht zorgen voor volop daglicht. Het appartement telt twee slaapkamers en heeft een fijne, praktische indeling. Op het zuiden ligt een riant balkon, waar je heerlijk kunt zitten terwijl het bruisende stadsleven dichtbij blijft. Een woning die alles biedt! V 3-kamer appartement in Lauwerecht V Zonnig balkon op het zuiden V Gelegen op de bovenste verdieping V Eigen parkeerplaats (VvE parkeerplaats €107,23 per jaar) V Vloerverwarming (per kamer apart aan te zetten) V Externe berging met elektra V Energielabel A (geldig t/m 2030) V Zonnepanelen voor gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes V Actieve en gezonde VvE (VvE bijdrage 112,83 per maand) V Nabij OV, winkels, horeca en sportvoorzieningen V Slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht V Oplevering in overleg Ligging De ligging van dit appartement is ideaal. Je woont in het gezellige Lauwerecht, direct aan de rand van het centrum van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar onder andere Bakker Boonzaaijer, de bloemist en de slager om de hoek. Vergeet Rooie Nel niet, een gezellige horecagelegenheid op enkele minuten lopen gelegen. Verder bereik je fietsend binnen enkele minuten diverse sportvoorzieningen zoals het zwembad, de schaatsbaan en voetbalvelden. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg ligt vlakbij en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning in de natuur, fiets je zo naar Fort aan de Klop of de Maarsseveense Plassen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen, van waaruit je toegang hebt tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. 3de verdieping Via de open galerij kom je binnen in een ruime hal met garderobe nis. Vanuit de hal bereik je alle overige vertrekken, waaronder een apart toilet en een handige inpandige berging met aansluiting en kraan voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. In de woonkamer is er ruim voldoende plek voor zowel een zithoek als een royale eettafel, en de lichte afwerking met doorlopende PVC-vloer maakt de ruimte extra riant. De open keuken bevindt zich om het hoekje van de woonkamer en is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en volop kastruimte. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is riant van formaat en biedt ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of kinderkamer, en is momenteel ingericht als inloopkast met kledingrekken en een grote spiegel. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Deze ruimte wordt verwarmd door een designradiator in plaats van vloerverwarming. Een van de grote pluspunten van dit appartement is het riante balkon op het zuiden. De hele dag door kun je hier genieten van zon en vrij uitzicht; genoeg ruimte om te loungen, buiten te dineren of gezellig te borrelen met vrienden. Het wooncomfort wordt compleet gemaakt door een externe berging en een eigen parkeerplaats achter een slagboom. Kortom: een licht en comfortabel appartement met uitstekende ligging, ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. toestemming rechtbank (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.