Looierstraat 22-BS3582 AR UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

In een karakteristiek pand aan de prachtige Looierstraat ligt deze ruime bovenwoning met drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een groot zonnig dakterras. Door de hoekligging en grote raampartijen is de woning opvallend licht. De ligging is ideaal te noemen. Je loopt via de Tolsteegsingelbrug over de Nieuwegracht binnen enkele minuten het historische Museumkwartier in of doet de dagelijkse boodschappen op de gezellige Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht. Ook het vernieuwde Hoog Catharijne met een prachtig winkelaanbod en de nodige stadse voorzieningen daaromheen, alsook het station Vaartsche Rijn of het Centraal station zijn van hier gemakkelijk aan te lopen. Op de fiets ben je er letterlijk in vijf minuten. Tevens is het op loopafstand van het Ledig Erf waar het met mooi weer alle dagen van de week tot laat in de avond gezellig is op de terrassen. Een heerlijk licht en comfortabel huis, op een toplocatie in Utrecht! Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de woning. De trap is modern afgewerkt met mooie verlichting. Eerste verdieping Overloop met toilet. Ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds en meerdere ramen en een prachtige eikenhouten vloer. Open keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Tevens is er een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer, geschikt als slaapkamer of werkkamer. Via de woonkamer leidt een gerenoveerde moderne trap naar boven. Woonkamer voorzien van HR++ glas (september 2025). Tweede verdieping Overloop. Twee ruime slaapkamers, waarvan één over de volle breedte van de woning met inbouwkasten en veel natuurlijk licht door drie ramen. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bergkast met C.v.-opstelling. Vanuit de overloop is het dakterras bereikbaar via een vlizotrap. Dakterras Zonnig en privé dakterras van ca. 14 m² met vrij uitzicht. Hier kan je heerlijk in alle rust genieten van een drankje of hapje en dat allemaal in het hart van Utrecht. Kenmerken - Bouwjaar 1915; - Woonoppervlakte circa 92 m²; - Energielabel C; - 3 slaapkamers; - Volledig gerenoveerde entree, badkamer, vloeren, trappen, dakterras; - Eén van de mooiste straten van Utrecht; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, AV 1989; - Aanvaarding in overleg.