Looplantsoen 1603523 GX UtrechtTolsteeg en Rotsoord

LICHT DRIEKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN, MODERNE BADKAMER EN VRIJ UITZICHT. GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK TOLSTEEG! Wonen op een rustige, groene plek én toch dichtbij alles wat Utrecht zo leuk maakt? Dan is Looplantsoen 160 absoluut een bezichtiging waard. Dit lichte 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk Tolsteeg. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy, een prachtig groen uitzicht en een heerlijke lichtinval. De woning beschikt over een royale woonkamer, aparte eetkamer, twee slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer, een separaat toilet, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging. Een ideale woning voor starters, stellen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen op een rustige, groene locatie, terwijl de levendigheid van de stad zich op korte afstand bevindt. HIGHLIGHTS: - Royale woonkamer en aangrenzende eetkamer; - Eetkamer eenvoudig terug te brengen naar een derde slaap- of werkkamer; - Balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon; - Twee slaapkamers; - Eigen berging op de begane grond; - Modern afgewerkte badkamer; - Modern separaat toilet; - Vrij uitzicht over een groene binnentuin; - Speelvoorzieningen in de directe omgeving; - Goede bereikbaarheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Op korte afstand van station Vaartsche Rijn, Rotsoord en de Utrechtse binnenstad. OMGEVING: Looplantsoen is gelegen in de geliefde wijk Tolsteeg, een buurt die de afgelopen jaren enorm populair is geworden. Niet zo gek, want hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Smaragdplein, station Utrecht Vaartsche Rijn, diverse supermarkten, gezellige horeca en sportvoorzieningen. Ook het bruisende centrum van Utrecht, Rotsoord, Ledig Erf en de Twijnstraat bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A27 uitstekend bereikbaar en zijn er goede openbaar vervoersverbindingen. Voor ontspanning hoef je de buurt nauwelijks uit. In de directe omgeving vind je meerdere parken, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden, waardoor de combinatie van stadse levendigheid en veel groen hier perfect samenkomt. INDELING: Begane grond: Via de nette centrale entree met trapopgang en toegang tot de privéberging in de onderbouw. Derde verdieping: De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Direct valt op hoeveel licht de woning binnenkomt en hoe praktisch de indeling is. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Vanuit hier kijk je vrij uit over het groene binnenterrein, waardoor je ieder seizoen geniet van een rustgevend uitzicht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de huidige eetkamer. Samen vormen deze ruimtes een heerlijke leefomgeving waar je moeiteloos een royale zithoek en grote eettafel kunt plaatsen. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte? Dan is deze kamer eenvoudig weer als derde kamer in gebruik te nemen. Dankzij deze flexibele indeling groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het balkon. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Met het vrije uitzicht over het vele groen is dit een fijne plek om na een werkdag buiten te zitten. De woning beschikt nu over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis in Utrecht kan worden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Looplantsoen 160 graag persoonlijk zien. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1960 - Actieve VVE - VVE bijdrage € 127,- p/m - Oplevering in overleg