Looplantsoen 723523 GW UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Ruim en licht appartement gelegen op de vierde, tevens bovenste, verdieping met een doorzon woonkamer met nieuwe laminaatvloer, grote keuken, heerlijk balkon, 2 slaapkamers, vrij uitzicht en een eigen berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is gebouwd in 1960 en ligt in de populaire wijk Tolsteeg. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum aan het Smaragdplein, dat om de hoek ligt. Voor een hapje of een drankje kun je terecht op een van de vele gezellige terrassen bij Rotsoord of het Ledig Erf. Ook is er veel groen in de omgeving te vinden, het Beatrixpark en de Amelisweerd liggen dichtbij. Tot slot zit het goed moet de bereikbaarheid: je bent zo op Station Vaartsche Rijn of het Centraal Station en ook de uitvalswegen (A27, A12 en A2) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Ruime eigen berging. Vierde verdieping: Entree/hal met meterkast. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De royale woonkamer is door de ligging op de vierde verdieping en de grote raampartijen erg licht. Door het speelplein aan de voorzijde en de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde heb je aan beide zijden een vrij uitzicht, wat veel privacy geeft. Het appartement is in 2018 voorzien van een mooie nieuwe laminaatvloer. De keuken is zeer ruim en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2024) en oven. Vaste kast met wasmachine- en drogeropstelling. De keuken geeft tevens toegang tot het balkon, waar je in de zomer 's ochtends heerlijk in de zon kunt zitten. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Nette badkamer met deels vernieuwd tegelwerk, douche en wastafelmeubel. Separate toiletruimte. BUITENRUIMTE: Ruim balkon op het noorden, met een bergkast waar je ook de cv-opstelling vindt (Intergas, 2019). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de bovenste verdieping - Ruime en lichte woonkamer met aan beide zijden vrij uitzicht - Twee slaapkamers - Geheel voorzien van dubbel glas; - Actieve vereniging van eigenaren; - De servicekosten bedragen € 173,- per maand; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Intergas, 2019); - Eigen berging in de onderbouw; - Centraal gelegen; - Oplevering in overleg.