Lumeystraat 453554 WC UtrechtGeuzenwijk

SFEERVOL, LICHT EN HELEMAAL KLAAR VOOR EEN NIEUWE BEWONER! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement op een fijne plek in Utrecht? Wil je profiteren van verrassend veel licht dankzij een gunstige hoekligging? En word je enthousiast van een prachtige nieuwe keuken, een fijn balkon én een eigen berging? Dan is Lumeystraat 45 misschien wel jouw nieuwe plek! Dit verzorgde appartement van circa 43 m² ligt in de Geuzenwijk en is een heerlijke plek voor starters. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen valt er volop daglicht naar binnen. De sfeervolle woonkamer, ruime slaapkamer en moderne keuken uit 2025 maken het plaatje compleet. Tel daar een frans balkon, een balkon om lekker te zitten, een eigen berging en een gezonde VvE bij op en je hebt een appartement dat je echt een 'thuis' kunt noemen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Heerlijk licht appartement dankzij de gunstige hoekligging - Moderne keuken uit 2025 met complete inbouwapparatuur - Frans balkon in de woonkamer én tweede balkon bereikbaar vanuit de keuken - Ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer - Eigen berging IS DE LUMEYSTRAAT 45 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. APPARTEMENT Via de entree stap je het appartement binnen. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast en de woonkamer. Zowel het toilet als de meterkast zijn in 2025 vernieuwd. De meterkast is bovendien uitgebreid met een extra groep voor het koken op inductie. De woonkamer is zonder twijfel een van de fijne verrassingen van dit appartement. Door de hoekligging zijn er meerdere raampartijen aanwezig, waardoor de ruimte aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor extra sfeer en versterken het contact met buiten. Zet op een zonnige dag de deuren open en haal het buitengevoel zo naar binnen. De houten vloer en lichte wandafwerking geven de woonkamer een rustige basis die zich gemakkelijk naar eigen smaak laat inrichten. KEUKEN De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en vormt een echte blikvanger. De warme, sfeervolle kleurstelling wordt gecombineerd met een licht werkblad en stijlvolle details. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en biedt verrassend veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Een fijne extra buitenruimte waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. SLAAPKAMER EN BADKAMER De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Ook hier zorgen de ramen voor prettig natuurlijk licht. Een fijne bijzonderheid is de directe toegang vanuit de slaapkamer tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. Daarmee is de beschikbare ruimte praktisch en efficiënt benut. BERGING Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 6 m². Ideaal voor het stallen van je fiets, koffers en andere spullen die je liever niet in het appartement bewaart. OMGEVING De Lumeystraat ligt in de Geuzenwijk in Utrecht: een rustige woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Utrecht is eenvoudig per fiets te bereiken. Door de combinatie van de rustige ligging en de nabijheid van de stad woon je hier prettig centraal. Of je nu richting het centrum, Utrecht Centraal of de uitvalswegen wilt: vanaf deze locatie kun je alle kanten op. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 43 m² - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Moderne keuken vernieuwd in 2025 - Meterkast vernieuwd in 2025 met extra groep voor inductiekoken - Toilet vernieuwd in 2025 - Eigen berging van circa 6 m² - VvE-bijdrage € 134,87 per maand. Berging: €17,22 - Goed onderhouden en ideaal voor starters EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.