Madridstraat 2243541 DZ UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Op zoek naar een royaal en luxe appartement met 3 slaapkamers en een eigen parkeerplaats? Met mooi uitzicht vanaf de juiste verdieping, tot en met de Prins Clausbrug? Energiezuinig én dichtbij de dagelijkse voorzieningen van Leidsche Rijn? Welkom, bij Madridstraat 224 Dé eye-catchers in dit luxe appartement zijn de op maat gemaakte kasten van Femkeido, met sierlijke ronde vormen! In de statige lange hal is de 1e te bewonderen, als garderobe-kast voor jassen en schoenen, met zitje. De 2e is bij binnenkomst van de woonkamer, welke om te toveren is in een werkplek waar James Bond glunderend naar zou kijken! Het 3e kunstwerk vinden we verderop, in de woonkamer. Dit multifunctionele kunstwerk heeft o.a. verborgen lichtschakelaars/dimmers! In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat hier centraal. Lekker eten en of gezellig shoppen in de hofjes, wandelen langs de boulevard of het terras op bij één van de pleinen. Alle appartementen van Leidsche Rijn Centrum zijn gebouwd onder architectuur, met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe. Een dynamische plek, maar met een rustig dóch levendig/stedelijk karakter. Een diversiteit aan voorzieningen en op loopafstand van het station, op fietsafstand van Utrecht centrum (middels de fietsboulevard én speciale fietsbrug), het Maxima park en zandstrand de Haarrijnse Plas. Vanuit de Madridstraat bent u met de auto in enkele minuten op de A2 en/of A12. Locatie, locatie, locatie… Leidsche Rijn! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Luxe - Instapklaar - Hoekligging (3x) - Balkon op het zuiden - Uitzicht (óver de periferie) INDELING: Begane grond De gevormde glazen entree heeft een metropolitisch aanzicht én na binnenkomst is er een weldaad aan groen, wat een binnenkomst! 3e verdieping (4e woonlaag) Bij binnenkomst ziet u direct de luxe materialen, zoals de visgraat PVC-vloer, het sierlijke behang en de akoestische wandpanelen. Statig lange hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken, met aan het einde, toegang tot de woonkamer. De woonkamer van meer dan 12 meter lang is licht door de hoekligging, wat zorgt voor lichtinval vanuit het zuiden én het westen. In het verlengde van de lange woonkamer is het overdekte balkon van meer dan 5 meter breed, met een mooi uitzicht op park Leeuwesteyn. De woonkeuken is het hart van deze majestueuze ruimte, met een diversiteit aan inbouwapparatuur. De slaapkamers zijn ca. 21, 17 en 13 m2! Waarvan 2 slaapkamers op de hoek zijn gelegen waardoor óók hier meer natuurlijke lichtinval is! De fijne badkamer geeft het gevoel van een wellness door de natuurlijke materialen en aardse tinten. Voorts is er nog een wasruimte, stookruimte, meterkast en een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Kelder Hier is de separate berging te vinden voor het stallen van uw tweewielers én ruimte voor opslag. Uw privé parkeerplaats is verderop, de bovenste plek van de auto-lift, de meest ideale plek! BIJZONDERHEDEN - Lift; - Instapklaar; - Bouwjaar 2023; - Hoekligging (3x); - 6 zonnepanelen; - Gasloos wonen; - Stadverwarming; - Separate berging; - HR+++ beglazing; - Energielabel A+++; - Woonoppervlak: 145 m2; - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Screens (aan de zijdes richting het zuiden en westen); - Geheel voorzien van vloerverwarming (temp. per kamer in te stellen); - Privé parkeerplaats (dé juiste, namelijk wél genoeg ruimte boven uw auto; - VvE kosten € 268,86 (appartement) en € 59,98 (parkeerplaats) per maand. EEN RONDLEIDING DOOR UW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten u dit bijzondere appartement graag van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.