Madridstraat 473541 DZ UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Modern en duurzaam A+++ appartement met privé-parkeerplaats in Leidsche Rijn Centrum Op zoek naar een modern, comfortabel en hoogwaardig afgewerkt appartement op een aantrekkelijke locatie? Dit fraaie 3-kamerappartement in het geliefde appartementencomplex ‘Greenville’ combineert eigentijds wooncomfort met duurzaamheid en een uitstekende ligging. Het appartement is gebouwd in 2021, beschikt over circa 83 m² woonoppervlakte en is gelegen op de tweede verdieping. Dankzij het A+++-energielabel profiteer je van een energiezuinige en comfortabele woning. De privéparkeerplaats met laadpaal en berging zijn waardevolle extra's en zorgen voor optimaal gemak. Tel daar de moderne afwerking, het jonge bouwjaar en de ideale ligging in Leidsche Rijn Centrum bij op en je hebt een appartement dat direct klaar is om van te genieten. Ook de locatie laat niets te wensen over, zo zijn er diverse restaurants, winkels en koffietentjes in de directe omgeving aanwezig. Stadslab RAUM en de Pathé bioscoop bevinden zich op steenworp afstand. Als je de rust wilt opzoeken dan ben je binnen no-time in het groene Máximapark. De binnenstad van Utrecht bevindt zich op 4 treinminuten (vanaf het nabijgelegen treinstation Leidsche Rijn) of 15 fietsminuten. Daarbij zijn er meerdere bushaltes in de wijk en zijn de snelwegen A2 en A12 gemakkelijk aan te rijden. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de centrale entree, waar het hoge plafond en de moderne afwerking direct zorgen voor een ruimtelijke en luxe uitstraling. De entree is voorzien van een video-intercom en brievenbussen. Vanuit de hal zijn de lift, het trappenhuis, de achteringang en de parkeergarage met bijbehorende bergingen bereikbaar. Appartement Op de tweede verdieping bevindt zich de verzorgde, met vloerbedekking afgewerkte hal. Achter de voordeur vind je een praktische entree met ruimte voor jassen die direct overloopt in de open keuken en woonkamer. De doorlopende grijze tegelvloer verbindt de entree, woonkamer, keuken en gang tot één stijlvol geheel en draagt bij aan de moderne uitstraling van het appartement. In de slaapkamers en technische ruimte ligt een fraaie pvc-vloer in eikenhouten visgraatmotief. Daarnaast is het appartement vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming; alleen het toilet en de badkamer vormen hierop een uitzondering. De woonkamer en keuken van samen circa 37 m² zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en strak gestuukte wanden. Via de schuifpui stap je zo het royale balkon op waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De indeling creëert een uitnodigende leefruimte waar koken, ontspannen en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Vanuit de hal aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging bereikbaar. De modern afgewerkte badkamer heeft een stijlvolle combinatie van witte en grijze tegels en is compleet ingericht met een douche, een tweede toilet, een designradiator en een breed wastafelmeubel in warme houtlook. De ruimte vormt daarmee een verzorgd en eigentijds geheel. De ruime inpandige berging biedt praktische opbergruimte en doet tevens dienst als technische ruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Beide slaapkamers hebben een frisse, moderne uitstraling met ook hier gestuukte, lichte wanden en de pvc-vloer in eikenhoutlook met visgraatmotief. De grootste slaapkamer van circa 12 m² beschikt over een kamerbrede ingebouwde kast en dubbele ramen wat zorgt voor een prettige lichtinval en volop comfort. De tweede slaapkamer van circa 7 m² is momenteel ingericht als werkkamer. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of extra kastruimte. Beide slaapkamers kijken uit op de groene binnentuin wat bijdraagt aan een rustige woonbeleving. Een absolute plus is het ruime balkon van circa 10 m² aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen met een kop koffie in het ochtendzonnetje of juist af te sluiten met een drankje. Het balkon is praktisch in te delen en biedt uitzicht over de Madridstraat. Een fijne buitenruimte waar je al snel een favoriete plek van maakt. Ook aan praktisch gemak is gedacht. In de parkeergarage onder het appartementencomplex beschik je over een eigen parkeerplaats met laadpaal. Daarnaast is er een separate berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen en andere persoonlijke bezittingen. Kortom, een modern en verzorgd afgewerkt appartement met een doordachte combinatie van materialen en kleuren die zorgen voor een eigentijdse en harmonieuze uitstraling. Het balkon, de eigen parkeerplaats met laadpaal en de separate berging maken het geheel compleet. Een aantrekkelijke plek waar comfort, stijl en praktisch wonen samenkomen! Bijzonderheden: - energielabel A+++ - triple glas - 83 m² woonoppervlakte - eigen parkeerplaats met laadpaal en berging - glasvezel is aanwezig - bouwjaar 2021 - 9 zonnepanelen op het dak van het complex - verwarming en warm water via stadverwarming - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - lift - actieve en gezonde VVE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 189,- inclusief parkeerplek - binnentuin Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper is maart 2027 wat gunstig is voor starters aangezien het 0% tarief voor de overdrachtsbelasting in 2027 geldt tot een koopsom van € 615.000,-. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.