Marnixlaan 296-D3552 HK UtrechtGeuzenwijk

Modern, instapklaar en sfeervol wonen in Zuilen met eigen parkeerplaats Ben je op zoek naar een modern appartement met volop comfort, een fijne sfeer en een instapklare afwerking? Welkom aan de Marnixlaan 296 D! Dit goed onderhouden appartement op de derde verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: licht, ruimte, een prettige buitenruimte én een eigen berging en eigen parkeerplaats op de begane grond. Een woning waar je zó in kunt trekken. Locatie: De woning ligt in het geliefde Zuilen, een groene en levendige wijk met uitstekende voorzieningen. Binnen een paar minuten lopen bereik je winkelcentrum “Rokade” in Zuilen, “Plantage” aan de Amsterdamsestraatweg of het grotere winkelcentrum “Overvecht”. Voor ontspanning wandel je heerlijk langs de vecht naar Fort aan de klop of naar het Julianapark, en binnen 10 minuten fietsen ben je in het hart van Utrecht. De ligging is ook ideaal voor forenzen: uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Modern en netjes afgewerkt • Instapklaar • Zonnig balkon op het zuidwesten om heerlijk buiten te zitten tot in de late uurtjes • Energievriendelijk en volledig geïsoleerd (bouwjaar 2011) • Eigen berging op de begane grond • Eigen parkeerplaats op de begane grond in een afgesloten inpandige parkeergarage • Gelegen in de populaire wijk Zuilen, op 10 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad • Omsloten binnentuin op de eerste verdieping Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met toegang tot de lift, trap, bergingen en parkeergarage. Derde verdieping: Ruime hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje, een praktische inpandige berging én toegang tot de woonruimtes. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime en zonnige balkon op – een heerlijke plek om te genieten. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. De nette afwerking geeft een frisse, moderne uitstraling. De interne berging biedt plek voor je wasmachine, droger en extra opslag. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlak: 81m² • Inhoud: ca. 200 m³ • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Video-intercom aanwezig • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €164 (incl. opstalverzekering) • Privé berging op de begane grond • Privé parkeerplaats op de begane grond Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van dit instapklare appartement! Oplevering in overleg.