Melissekade 973544 CV UtrechtParkwijk-Zuid

Op zoek naar een hoek-appartement? Met werkplek én parkeerplaats? Instapklaar in Leidsche Rijn? Dan is Melissekade 97 de ideale plek voor jou! Dit appartement biedt een heerlijk overdekt balkon van ca. 9 m2 op het zuiden. De eigen entree, eigen parkeerplaats en het uitzicht maken dit tot een buitenkans! Je woont op een geweldige plek! In slechts enkele minuten fietsen ben je in Leidsche Rijn Centrum, waar een ruim aanbod is aan winkels, cafés en restaurants. Met de bus (voor de deur) ben je in ongeveer 10 minuten op Utrecht Centraal. Bovendien zijn om de hoek diverse sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, scholen en winkelcentrum Parkwijk. De A2 en A12 zijn zeer goed bereikbaar! Zoek je graag het groen op of verkoeling? Het heerlijke Maximapark en de Haarrijnse Plas liggen op fietsafstand. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER * Vrij uitzicht * Werkkamer * Energielabel A * Ruim appartement * Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein IS DE MELISSEKADE 97 DÉ PLEK VOOR JOU? INDELING Begane grond: Eigen aparte entree, hal met meterkast en daarna de woonkeuken! Veel licht dankzij de vele raampartijen en de hoekligging. Een heerlijke ruimte om te tafelen. De keuken is geplaatst in een hoek-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, oven, inductie-kookplaat, koelkast en vriezer. 2e met toegang tot de toiletruimte (hangend closet en een fonteintje) én een verrassend grote inpandige berging, ideaal! 1e verdieping: De woonkamer is royaal! Via de schuifpui is er toegang tot het balkon (zuid). De woonkamer is opgesplitst waardoor er op deze verdieping een separate werkplek is gerealiseerd. Voorts is er een hal met toegang tot de ruime slaapkamer, een bergkast en de badkamer. De slaapkamer kijkt aan de voorzijde uit via een grote raampartij over het singeltje! De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en de opstelling voor de wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Externe berging in de onderbouw (ca. 6 m2); - Actieve VvE, servicekosten € 172,- per maand; - Verwarming en warmwater via stadsverwarming; - Eigen parkeerplek op de af te sluiten parkeerplaats (hekwerk). Bijdrage hiervoor is € 80,- per jaar. Oplevering in overleg. NVM De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.