Omschrijving

Bovenwoning van 93 m² - 4 kamers & dakterras van 14 m² - Ruimte, mogelijkheden en karakter aan de Merwedekade Zoek je naar een mooie plek om je studerende kind in Utrecht te huisvesten via een hospita regeling? Of droom je van een klushuis met karakter op een toplocatie? Welkom aan de Merwedekade 162 bis, een charmante bovenwoning van 93 m² in de geliefde Rivierenwijk, met 4 kamers, een zonnig dakterras en uitzicht over het Merwedekanaal. Dit huis barst van de mogelijkheden, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Voor de slimme ouder (hospita-opstelling) • Zelfstandigheid & gezelligheid. Bied je studerende kind een eigen kamer mét toegang tot keuken en terras. • Financieel aantrekkelijk. Creëer woonzekerheid én huurinkomsten met deze slimme aankoop. • Direct bewoonbaar. Klein onderhoud die je samen met je kind kunt doen. Voor de creatieve klusser • Ruimte en mogelijkheden. 4 kamers en royaal dakterras vormen de perfecte basis voor een droomwoning. • Waardecreatie door renovatie. Van keuken en badkamer tot vloeren en styling, iedere ingreep vergroot wooncomfort én woningwaarde. • Centraal gelegen, met rust en bereikbaarheid. Perfect voor professionals die rust willen, maar wel snel in het centrum, op werk of onderweg willen zijn. Groen & centraal gelegen. Omringd door het Merwedeplantsoen, met het bruisende Ledig Erf, Rotsoord, station Vaartsche Rijn en Utrecht CS op fietsafstand. Supermarkten en gezellige terrasjes zijn om de hoek. En met directe toegang tot de A2/A12/A28 ben je zo onderweg. Kortom, een centrale, levendige en toch groene plek om te wonen! Indeling In het kort • 1e verdieping: 2 ruime (slaap)kamers, toilet, keuken met toegang tot dakterras • 2e verdieping: 2 (slaap)kamers, eenvoudige badkamer, CV-opstelling • Extra’s: 2 balkons, veel lichtinval, energielabel B Begane grond Eigen entree, meterkast en trap naar de eerste etage. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot een apart toilet, wasmachine-aansluiting, eenvoudige keuken en 2 ruime (slaap)kamers. De kamer aan de achterzijde heeft ook een eigen balkonnetje. De keuken bevind zich ook aan de achterzijde en geeft toegang naar het royale dakterras van circa 14m². Op zonnige dagen is dit dé plek om te genieten van een hapje en een drankje. 2e verdieping De overloop, waar ook de CV-ketel is, geeft toegang tot nog 2 ruime (slaap)kamers en eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De kamer aan de voorzijde heeft ook een eigen balkon met uitzicht op het Merwedekanaal. Aanvullende informatie * Energielabel E * Er is een bouwkundige keuringsrapport beschikbaar. * VvE wordt op dit moment actief gemaakt. * In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen. * In de koopakte worden een "as is-where is" clausule opgenomen. * Asbest-, ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. * Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.570
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8721A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 22

  • Foto 1 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 2 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 3 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 4 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 5 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 6 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 7 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 8 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 9 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 10 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 11 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 12 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 13 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 14 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 15 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 16 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 17 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 18 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 19 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 20 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 21 van Merwedekade 162-BS
  • Foto 22 van Merwedekade 162-BS

© 2001-2026 funda