Merwedestraat 13522 XK UtrechtRivierenwijk

Op een rustige locatie in Utrecht ligt deze ruime en praktisch ingedeelde hoekwoning met alle voorzieningen op de begane grond. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken, een badkamer en een zonnige achtertuin/patio. Dankzij de praktische indeling en het energielabel B is dit een comfortabele woning die geschikt is voor een brede doelgroep. Wonen Bij binnenkomst komt u in de entree met toegang tot de hal en de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtergelegen stadstuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken De keuken is centraal in de woning gelegen en grenst direct aan de woonkamer. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende werk- en bergruimte en is de keuken een prettige plek om te koken. Slapen en baden De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Eén slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Diverse vaste kasten zorgen bovendien voor veel bergruimte. Buitenruimte De achtergelegen stadstuin is deels overdekt en bereikbaar via de woonkamer en biedt een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een geveltuin die bijdraagt aan een prettige entree. Ligging Merwedestraat 1 is gelegen op een rustige locatie in Utrecht, met diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Ook het stadscentrum is goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Hoekwoning met gelijkvloers woonprogramma - Royale en lichte woonkamer - Twee ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad en inloopdouche en wastafel - Separaat toilet - Veel vaste kastruimte - Stadstuin en geveltuin - Energielabel B - Praktische indeling - Gelegen op een rustige locatie in Utrecht - Service kosten € 65,- p/m (excl. gas, water en elektra)