Minahassastraat 73531 KV UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Aan de Minahassastraat, midden in misschien wel de gezelligste wijk van Utrecht, Lombok, komt deze charmante en sfeervolle benedenwoning met heerlijke achtertuin beschikbaar. De ruime en lichte woonkamer met mooie houten vloer loopt over in de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren de tuin direct bij de leefruimte betrekken. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en vormt de tuin een heerlijke verlenging van de woning. Verder beschikt de woning over een goed bemeten slaapkamer, een nette keuken en badkamer, een separaat toilet en een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine. De ligging van deze woning mag gerust een toplocatie worden genoemd. De Minahassastraat ligt midden in het levendige en geliefde Lombok, een wijk met veel sfeer en een heel eigen karakter. De straat zelf is erg rustig met bijna alleen maar bestemmingsverkeer. Op korte afstand vind je de Kanaalstraat, bekend om haar kleurrijke mix van Turkse bakkers, delicatessenwinkels en speciaalzaken, waar je eigenlijk op ieder moment van de dag wel iets lekkers kunt halen. Ook voor koffie, eten en borrelen hoef je de wijk niet uit. Zo kun je terecht voor een goede kop koffie bij Koffie & Ik, een hapje eten bij Pitot of Café West of een gezellige borrel bij Café Lombok. Juist die combinatie van lokale adresjes en de levendigheid van de Kanaalstraat maakt dat er in de buurt altijd iets te vinden is. Met De Munt direct om de hoek zit je zo aan het water, een heerlijke plek om op zonnige dagen te ontspannen of zelfs een duik te nemen. Ook het Molenpark, Park Oog in Al en de groene oevers van het Merwedekanaal liggen dichtbij. Voor een hapje of drankje aan het water is het populaire stadsstrand SOIA bovendien vlakbij. En dat allemaal op een paar minuten van het centrum: zowel Utrecht Centraal als de binnenstad bereik je in circa vijf minuten fietsen. Met de auto ben je via de belangrijkste uitvalswegen bovendien snel de stad uit. Hier woon je dus midden in het gezellige Lombok, met de stad én het groen binnen handbereik. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en dankzij het grote raam heerlijk licht. De houten vloer loopt mooi door en geeft de ruimte een warme uitstraling. Via de brede doorgang kom je in het eetgedeelte aan de achterzijde, waar volop plek is voor een grote eettafel. Een gezellige plek voor lange diners met vrienden of een borrel aan tafel. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Vanuit het eetgedeelte stap je zo de achtertuin in. De tuin is verrassend ruim en biedt volop plek voor zowel een gezellige eettafel als een fijne zithoek. Dankzij de groene beplanting en de beschutte ligging is het hier heerlijk rustig, terwijl je midden in de stad woont. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een lange lunch of een gezellige zomeravond met visite. Vanuit de hal bereik je de keuken, die praktisch is ingericht met een lang keukenblok en volop kastruimte. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de slaapkamer van circa 12 m². De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het raam aan de tuinzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Sfeervolle benedenwoning in het geliefde Lombok; - Ruime en lichte woon-/eetkamer; - Mooie houten vloer; - Openslaande deuren naar de tuin; - Ruime en beschutte achtertuin; - Slaapkamer van circa 12 m²; - Nette keuken met diverse (inbouw)apparatuur; - Nette badkamer; - Separaat toilet; - Praktische kast met wasmachineaansluiting en bergruimte; - Gelegen op korte afstand van de levendige Kanaalstraat, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca; - Leuke koffie- en eetadressen zoals Koffie & Ik, Pitot en Café- Restaurant Lombok in de buurt; - De Munt, het Merwedekanaal, Molenpark en Park Oog in Al op korte afstand; - Utrecht Centraal en de binnenstad op circa vijf minuten fietsen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.