Molengraaffplantsoen 283571 ZW UtrechtTuindorp-Oost

Verrassend ruim goed onderhouden 4-kamerappartement, (portiekflat) gelegen op de 1e verdieping met balkon op het westen om heerlijk van de avondzon te kunnen genieten. Inpandige berging voorzien van elektra op de begane grond. Ligging: centraal gelegen in woonwijk “Tuindorp”. Op korte afstand van winkels, (winkelcentrum De Gaard met diversiteit aan winkels en restaurants) en de Poortstraat , het Griftpark en Noorderpark om heerlijk te recreëren. Nabij uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Utrechts Science Park, Universiteit, UMC, Prinses Maxima Ziekenhuis, openbaar vervoer en NS-station Overvecht. Het centrum van Utrecht is op ca. 10 minuten fietsafstand bereikbaar Kadastraal bekend: gemeente Utrecht, sectie L, nummer 1256, A-3. woonoppervlakte: 93m², gebouw gebonden buitenruimte: 7m² (balkon), externe bergruimte: 6m² (berging). inhoud: 292m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580. Indeling: Indeling begane grond: Afgesloten entree met video-intercomsysteem, brievenbus en toegang tot trapopgang en lift. Per etage 2 woningen. Indeling appartement: entree, hal met garderobe, meterkast, lichte woonkamer met deur naar ruim balkon, moderne woonkeuken met kookeiland en keukenblok met inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers met wastafel, badkamer met inloopdouche en wastafel, berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement is geheel gestuukt m.u.v. 1 slaapkamer en is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer. Oplevering: per direct mogelijk Een ruim appartement wat een bezichtiging waard is. Bijzonderheden: -De servicekosten bedragen € 248,46 per maand (incl. opstalverzekering, jaarlijks onderhoud cv-ketel en lift, schoonmaken algemene ruimten en reservering voor onderhoud) -Het appartement is in 2014 geheel gerenoveerd -Voorschot stookkosten en waterverbruik € 125,-- per maand -Blokverwarming (radiatoren voorzien van thermostaatkranen) en tevens voorziening voor warm water -Energielabel E -Keuken met inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast met klein vriesvak, oven, magnetron en vaatwasmachine -Elektra: 8 groepen + aardlek en hoofdschakelaar -Het appartement is geheel voorzien van isolatieglas -Glasvezel aansluiting aanwezig. -Woonkamer en slaapkamers voorzien van zonwering (2x elektrisch bedienbaar) -Bouwjaar 1970 -Niet zelfbewoningsclausule (appartement is verhuurd geweest)